房贷新规执行后，因为不再有基准利率，以前按揭贷款的人利率是不是永久不变了？

关于房贷基准利率，其实一直存在，也不用担心基准利率会不会调整，暂时来讲应该就这样，4.9%不变，公积金的利率3.25%不变，LPR这个指数，实际上，类似于中国的油价，只不过设置了一个标准，更加规范化，更加市场化，另外，就是打击，在面上炒房的那部分人，主要体现在哪？

第一套房，根据这个指数利率来进行，第二套房直接增加60个基准点，很准确，如果想通过买房，投资等等这样的方式，利用杠杆，可能要增加成本，这个不用多说，住房不炒，这也是一个基准的调调，所以，在各个方面也都在进行调整，至于说基准利率，就是4.9%这个暂时没有变化，央行公布的这个基准利率，一直存在，现在的这个lpr指数，也是依托于央行的这个基准利率，就这么简单。

基准利率进行变化的时候，我们的房贷利率都会变化，或者提高或者减少，就之前规定，房贷基准利率发生变化，在第二年的1月1号，开始调整所有房贷利率，或多或少，都要调整，目前来看，调整集中利率的概率比较小，现在这个房贷的基准利率非常适合当下的利率基准，和国际接轨，之前我们基准利率太高了，未来可能还会再往下调整。

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