常识中我们一般所说的资产就是如：
房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗句、股票、基金等可以以货币计量的东西。
甚至，会计上把资产方便变现与否，又把它分为流动资产，和非流动资产。
方便变现的比如股票、基金就是流动资产；
不方便变现的比如房子、车子、电脑就是非流动资产。
其实这个会计上的划分对于投资理财一点帮助都没有，这是因为资产的赚钱能力和资产的变现能力几乎没有一点关系的。
就是因为会计上对于资产的划分不能反映资产的内涵，这样就误导了大批会计专业人士。
本来学会计的人是最容易理财成功，实现财务自由的。但悲剧的是，会计专业人士实现财务自由的比例并不比没学过会计的高。
资产因产生现金流的不同，就决定了资产性质的不同。根据产生现金流的不同，我们可以把资产分为三种：
接下来，我们来分析一下这几种资产
分情况看，如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了现金流，它就是生钱资产。
这个租金是能够每个月持续流入的，扣除物业费用还有结余的，那它就是生钱资产。
相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么它就是耗钱资产。
当然即使没有货款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有货款的自住房也是耗钱资产。
那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，相金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是其他资产。
所以，同样是房子，原来可以是三种不同的资产。以后大家再买房子一定不能只看长相了，更要看内涵。要看它产生的净现金流。
不然遇到了渣房，就只能在厕所里默默的流泪啦。真的，当你买了一套渣房之后，你就会被耗钱资产的房子套牢，想脱身都难。
私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出，私家车持续的带来净现金流出，所以私家车是耗钱资产。
如果用这个车在业余的时候跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车，还有结余，那么是什么资产呢？还是耗钱资产。
因为开私家车拉活的钱需要你投资大量时间，这其实是你的劳动收入。而不是由车本身带来的净现金流入。不拉活就没有这笔收入。所以私家车还是耗钱资产。
有一种情况，你把车通过某个租车平台出租出去了，租金去掉各项支出后还有净现金流入，这种情况下私家车才是生钱资产。
不过既然是私家车，一般也不会出租的。所以私家车基本是耗钱资产。
对于现金，可能很多小伙伴们觉得现金肯定是生钱资产了。有句话不是说“钱能生钱”吗？
但是，拿在手上的现金能生钱吗？你存在银行的利息还赶不上通胀率。把钱长期存在银行，购买力只会越来越低。
钱只有投资出去，在一定时间内就固定有收入，而且还是有高于通胀率的收入。那么，你的钱才是生钱资产。
所以，无论存银行还是投资出去，收益还赶不上通胀率的钱就是耗钱资产。
收益率刚刚好达到通胀率的钱，也只是其他资产。
收益率能超过通胀率的钱，钱才是生钱资产。
近两年股票市场上“核心资产”这个概念很火，动不动就把涨的多的个股，给它扣上个“核心资产”的帽子。
我们百度一下“核心资产”的意思：
“核心资产”这一概念是2007年开始，由一位分析师大咖提出来的。里面有几个概念：蓝筹龙头、赢家通吃、科技创新、产业升级、优质成长股、行业景气度高、行业龙头、有核心竞争力、品牌优势。。。。。。等等，我脑袋已经短路，塞满浆糊了。
那么多概念一般人搞不懂，只能听搞得懂的人或不懂装懂的人说。“你让买什么我就买什么吧”！是不是有点韭菜的味道？
金融市场是最接近金钱的地方，最容易令人控制不住欲望，所以也会有更多迷惑的概念。但是我们只要坚守一个原则就是：看它是否生钱资产。
巴菲特打桥牌说过一句话：“下场玩牌，打了两三轮你还没发现哪个傻瓜能让你赢钱，那恭喜你，你就是那个傻瓜”。
很多人真金白银拿钱出来投资，却因为看不清楚。被市场先生迷惑，淹没在各种概念里。所以，股市导致了大多数人赔钱也就不足为怪了。
当然，在“核心资产”里面还是有一些好资产的，但不会超过20%，就看你有没有慧眼识珠了。
买入那些持有期间，能给你【持续】带来净现金流入（分红）的公司股权（股票），并长期持有。
这里强调一下，【持续】很重要，持续指每个季度或每年能不断的，给你带来净现金流入。
为什么说，买股票就是买公司呢？
股东靠两种方式赚钱：
第一种：是分红，就像合伙做生意，投入了金钱，年底就有回报，这就是分红。
第二种：是靠股权倒卖，买入后期望别人用更高的价格来买我们的股权。
我们一般看到的，最通用方法，就是第二种，利用股票的买卖期望赚差价。
而看重分红，其实也是看重公司真实的质地，看重公司的经营现金流。只有真金白银的分红才是实实在在的东西，而不是所谓的概念所谓的美好前景。
所以，我们做股票投资，也要学会拥抱“生钱资产”
“生钱资产”不但在你持有期间能赚取确定性很高的分红，还可以在未来你卖出的时候赚价差收益。
由于“生钱资产”内在价值高，价格长期来看也会不断的上涨。
“生钱资产”会为你带来净现金流（分红）和价格上涨双重收益，所以长期来看“生钱资产”的收益率也会更高。
有人可能会说，“生钱资产”的价格也会下跌吧？不也是会亏钱吗？
生钱资产的价格短期内确实也会下跌，但不同的是，生钱资产即使价格下跌了，生钱资产依然会为你带来【持续】的净现金流入，你依然会定期收到钱。
也就是说，即使价格下跌，你也会持续的【赚钱】
由于生钱资产具有很高的内在价值，生钱资产的价格即使短期下跌了，长期也会涨上来。
这个很容易理解，一个能持续产生现金流的东西，没有人会不想要。只要有很多人想要，价格就会涨。
“生钱资产”的特点决定了生钱资产是一种【无论价格涨跌都能赚钱】的资产。拥有这样的资产，长此以往你想不富都难。
这里可能有人疑问了：买入了具有成长性的其他资产，即使当下是其他资产，但是一年后营收增长，股价翻倍，那是不是意味着这种资产具有双重属性呢？
咱们不要忘记了生钱资产的内涵，股价是任何人都没有办法预测的，有可能上涨，有可能跌。
但是营收的现金流它是实实在在的，对应的分红也应该是实实在在的。
如果你能对某家公司很了解，能算出未来公司的内含价值，那无妨赚公司成长的钱。（怎么算内含价值，这个我们后面会说，今天先搞清楚“生钱资产”）
一般散户是没办法分辨得出，很多借着高成长名义不分红的公司，是否有造假的。
作为散户，我们很难知道，它是否用不分红的收益来再发展，还是本来就是造假的现金他根本分不起红，又或者被拿去关联交易掏空上市公司了。
总之，不停募资却不分红的公司应该谨慎考虑，我们的财务自由不能靠预测市场去实现。
以后大家再看股票一定不能只看长相了，要看内涵，要看它产生的净现金流。
但是，如果你买入的是，持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，或者是价差损失的，那就是其他资产。
这时候，你的收益有很大的不确定性，所以想通过其他资产长期稳定的赚钱也很难。只能寄望于有人愿意以更高价接盘。
所以，大家知道股市为什么这么多概念满天飞了吧？
因为涉及到各种利益：
国家出概念，希望引导社会资本的流向来办大事；
券商出概念，希望交易热闹红火赚点手续费佣金；
主力出概念，希望吸引散户韭菜们来为自己抬轿。
你是否觉得自己聪明，能在击鼓传花游戏里胜出。不会是最后接盘的那一个呢？
但是“七亏二平一赚”的事实规律已经说明了一切。股市里参与的大多数人都认为，自己会是幸运的那一个。但会是你吗？
那么，怎么选出生钱资产类型的股票呢？
这只需要一道简单的换算程序，就能分辩出哪种是生钱资产，哪种是其他资产。（这个后面会讲。你可以关注一下 智诚师兄 公众号的文章更新）
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