主要内容
一、规划规模
1、用地规模
鲁家峙岛规划用地范围面积396.24公顷，其中城市建设用地385.40公顷。
2、人口规模
鲁家峙岛规划人口约为4万人。
二、用地布局
1、规划结构
鲁家峙岛全岛整体结构概括为：一轴、两片、三带。
一轴：沿东一街形成的城市发展主轴线，同时也是城市中心景观主轴线。
两片：海岛中部的都市居住片区、南部的度假居住片区。
三带：滨海发展带——沈家门港南岸，鲁家峙岛北侧的“旅游综合服务区”和“海滨文化娱乐节点”以及“海滨步行广场带”所构成的城市滨海景观区。
滨海景观带——沿东南海滨的滨海景观绿带。
自然景观带——岛中部的自然山体和规划的城市公园、体育公园、滨海公园所构成的自然景观休闲区。
2、居住用地规划
居住用地总面积151.61公顷，占城市建设用地的39.34%。
本规划区范围内规划形成都市居住区和度假居住区两个居住片区。为完善居住区的配套设施建设，居住区共规划1所18班的初级中学（D05-03地块，用地为2.71公顷），1所24班小学（B08地块，用地为3.30公顷），3处托幼中心（分别位于C04-02、E04-05、F02-03地块，每处用地不小于0.3公顷），1处托儿所，位于D01-03地块，其它小区级幼儿园或托儿所设计时根据实际情况配置。
3、公共设施用地规划
1、行政办公设施规划
行政办公用地位于A01-05地块（已建），用地面积为12306 m2；D01-04地块，用地面积为7750 m2。
2、商业金融设施规划
商业金融业用地主要集中在鲁家峙岛北侧沿港一带和郁野路两侧，在D05-02地块，规划一处市场用地，用地面积为11000 m2。此外，在F03-02地块配建净菜超市，建筑面积大于2000 m2。
3、文化娱乐设施规划
在北部沿海一侧的A04-02地块设置一处综合文化娱乐用地，面积为19818 m2。在东北侧规划集中的娱乐休闲设施，包括地块B01地块，用地面积为17932 m2 ；B02-01地块，用地面积为59939 m2；B04-01地块，用地面积为33179 m2。
4、医疗设施规划
在鲁家峙中路与东二街交叉口D04-03地块，设置一处医疗卫生用地，面积为8655 m2。
4、市政公用设施用地规划
变电所设在B07-02、E01-03地块，10kv开关站6处（分别位于C01-04、C09-01、D04、E04-02、E03-04地块）；公共厕所11处（每处用地50m2）；垃圾收集站位于B07-01地块，用地4040 m2；垃圾收集点若干，按服务半径700m设置。在公交首末站东侧E02-03地块设置一处加油站，用地2755 m2。
三、道路交通规划
1、城市道路交通规划
（1）道路等级
鲁家峙岛城市道路基本上依据《普陀城区分区规划》的道路结构，主要分为干道与支路，其中位于中央景观轴线的贯穿鲁家峙岛南北的城市干道定位景观大道。道路红线7－30（45）米，断面采用中间车行道，两侧人行道的形式，以及分时段步行道的形式。
（2）道路网规划
路网结构具有“自由式”与“棋盘式”共存的特点，岛北部开阔平坦的地区以“棋盘式”为主，能够方便的解决机动交通联系问题；岛南部结合山体和岸线基本采用灵活的“自由式”线形。
2、静态交通规划
（1）公共交通设施
鲁家峙岛规划范围内设置公交首末站一处（E02-02地块），占地0.40公顷。
（2）社会公共停车场
规划集中公共停车场10处，分别是A01－03、A02－03与A03－02、B09-04地块、C05-01地块、B02-01地块、B10-01地块、D03（地下停车场）、E01-05地块（该备用市政公用设施用地中需配建用地面积不少于0.3公顷的社会停车场）、E03-02地块，总计约4.1公顷（地下停车场面积未计入）。
四、用地平衡表
序号
用地代号
用地名称
用地面积(M2)
占城市建设用地比例
1
R
居住用地
1516058
39.34%
其中
R1
一类居住用地住宅用地
175772
R2
二类居住用地住宅用地
1104075
R22
公共服务设施用地
69967
R-C
商住用地（居住部分）
166244
2
C
公共设施用地
395778
10.27%
其中
C1
行政办公用地
20056
C2
商业金融业用地
188972
C3
文化娱乐用地
130868
C5
医疗卫生用地
8655
R-C
商住用地（商业部分）
47227
3
S
道路广场用地
578006
15.00%
其中
S1
道路用地
457848
S2
广场用地
82220
S3
社会停车场库用地
37938
4
U
市政公用设施用地
67928
1.76%
其中
U1
供应设施用地
12728
U2
交通设施用地
6718
U4
环境卫生设施用地
4040
U9
其它市政公用设施用地
5587
U备
备用市政公用设施用地
38855
5
G
绿地
1075823
27.91%
其中
G1
公共绿地
463863
G2
生产防护绿地
146371
GX
山体公园
465589
6
发展备用地
220405
5.72%
7
城市建设用地
3853998
100.00%
8
E1
水域
108409
9
规划范围
3962407
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