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如今万科处于第三次创业的阶段，第三次创业是继续围绕城市发展、围绕客户的需求，构筑其第二条增长曲线。——万科集团总裁、CEO祝九胜在万科2019年中期业绩推介会上回答记者提问“万科的养老业务发展处于什么阶段”。过去5年，我一直希望能够在北京落地一个像杭州那样有养老口碑的项目。养老对我们来说是一个战略性协同的业务，万科也会在养老产业上走得很远。——万科集团高级副总裁刘肖在北京随园养老中心开业期间向媒体表示。截至目前，万科养老业务已布局16个城市，共储备带床位项目52个，可提供床位1万张以上，其中已开业项目中有接近5000床。
随着2019年万科提出“收敛聚焦、巩固提升基本盘”以来，北京万科的养老业务也逐步收敛聚焦于两大产品线——突出专业护理能力的怡园，和营造睦邻友好关系的随园。顶着“万科北方区域最大养老社区”，“随园嘉树2.0版”的光环，北京万科随园养老中心8.20正式对外亮相。“我
项目距离地铁房山线广阳城站800米，公交站线路有93路、房1路、房47路等。社区左临中国社科院研究生院，南有北京十二中朗悦学校，北有房山新城滨水森林公园，东临小清河、郊野生态区公园。三公里内医院有一级综合北京中科西苑医院以及三级骨科北京北亚骨科医院。距离最近的三甲医院北京市房山区中医医院约3.5公里。提供自理、介护、介助、护理一站式的居住设施和服务。北京随园养老中心整体规划7栋楼，共700余张床位；其中，占地约40,000余平，拥有20多个功能的公共配套空间。项目践行CCRC养老模式，提供以自理、介护、介助为一体的居住环境与服务，让长者在身体状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续生。适老优雅的居所、邻里主动式社交氛围，遵循“医养结合”理念，由自营康复医院提供专业的医护服务，贴心管家提供全方位生活照料，五星级大厨提供特色健康餐饮，全能社工提供多彩文娱活动，运营团队致力于为每一位入住长者带来有温度、有体面、有尊严的晚年生活。不管是观赏还是沉浸其中，“自然景观”对人的健康都有积极作用。随园通过不同主题庭园创造更多锻炼身体和运动的机会，促使长者聚会交流，在亲近自然的状态下进行自我调节。为了减轻老人入住养老机构的不适感，落客区按照酒店大堂的礼仪进行设计，营造出宾至如归的感受。老人对户外活动的渴望随着身体机能的下降日渐增加，室内外景观的连续有助于提高视觉上的互动和乐趣。
室内公共空间延续到室外，绿色与灰色的边界逐渐消弥，极大地拓展了各种活动的影响半径。在随园，每一个庭院都设有很多供大家休闲交流的场所，并且充分考虑到座椅的人体工程学，乘轮椅的老人也可以轻松地加入这里。全园的场地无障碍设计保障老人的出行和安全性，健身器械的高度也考虑到轮椅的因素。同样出于安全的考虑，园区的人流和车行被严格分开，并以截然不同的铺装图案帮助视力较差的老人识别。质朴纯净的景观在宜人水景的映衬中，营造出理想的私密冥想空间氛围。竹院是一个安静的观赏花园，主要服务于紧邻的护理楼，为在此进行康复训练的老人与外界提供一个舒适的心理距离。被充分使用的建筑灰空间和风雨连廊可以在特殊天气为老人创造游憩的空间。宁谧、惬意的步道景致总能唤起老人们来到花园散步的兴致，森之庭院的植物丰富度可以保证在四季均有宜人的景色。植物配置中的暖色调会带给人们温暖热情的感受，同时也可以刺激和兴奋神经系统。随园之家面积约4000㎡，为全园区最为核心的生活配套场所，也是接待宾客最主要的室内展示空间。万科从长者美好退休生活的需求出发，从功能配套及社交场景两个维度进行提升，塑造项目形象与未来生活浓度。随园之家分为接待、康体娱乐、餐饮配套、教育文化四大功能模块，依据模块间关联频次及外部景观条件，实现清晰高效的功能布局及空间关系。随园之家最终呈现的设计方案非一以贯之。随着运营理念的成熟，方案设计也不断迭代，从相对固定的空间设计，到从老年人的社交、活动场景出发，结合运营效率及服务品质诉求，形成与运营紧密互动的空间设计。供社团娱乐活动的同心社配有台球、XBOX电竞区、手工桌。幸福食坊通过舍弃包间屏风及细部优化，实现更开阔视野和满足多社交场景。围绕老年人用餐需求，我们尝试实现酒店级的餐台设计，涵盖招牌菜、风味明档、汤品等多种餐饮产品，双布菲台双流线形式在老人行动缓慢下仍可保证取餐效率，展示性备餐台和多视频源电视进一步活跃用餐氛围，并为更多社交场景提供可能。穿过餐饮区域，舞台后方即是作为大型演出时的“备场区”，也是日常生活中丰富的文化娱乐空间，随园将其称之为“随园书院”，作为“老有所学、老有所用”的发挥之地，一间宽敞明亮的多功能教室是必不可少的，教室配有全套投影设备与电子琴，可同时容纳40-50人同时上课。为满足日常老人的文化精神需求，设计了书法教室及音律教室；书法教室不仅提供老人书法教学，还可将作为进行展示，增加老年人的荣耀感与自信心。足不出园即可享受影院级的视听体验，院线级设备及芝华士沙发，完全超越了市面上一般的电影院；特别设计的欢唱吧（KTV），可同时满足20余人一起嗨，是亲朋好友、左邻右舍闲时小聚的不二选择。不同于无处不在的扶手、圆角等机构化养老性能，随园从长者美好生活场景出发，结合怡园经验，以户型、家具、材料等长者高敏感度的细节提升，力图打造出新养老性能标准。通过推敲户型尺度及床头设计，在空间及效果方面同时满足长者同床、双床或分房的不同生活习惯。不同于普通养老机构，除满足防滑、易洁、耐用等基本性能，随园的性能细节也体现在材料体系的色调、材质搭配及肌理质感，以此营造温暖的中式酒店调性，给予长者度假般视觉感受。美好生活场景需要切身处地的室内细节处理，卧室、起居空间仅分为全局照明及局部照明两路开关，简单清晰的灯光控制便于老人使用。因考虑轮椅推入台面而后移水盆和缩减深度，可能影响洗发的舒适性；微弱的走廊声光控灯光透过观察窗进入居室内仍有些亮。携手世纪康瑞集团打造医养生态圈，形成“急救转诊、健康管理、慢病管理、康复运动”思维健康保障服务体系。与周边房山区良乡医院（120）、北亚骨科医院（999）打造五公里急救通道。与周边房山区良乡医院、北亚骨科医院、中科西苑医院、同济门诊部达成战略合作，便捷长辈急救、取药、就诊，可用使用医保报销。园内医务室，设有老年内科、中医科、康复科等科室，医务人员24小时值班，提供365天24小时院前紧急救助。园内设药房，配备药剂师提供专业用药指导。健康管理中心可提供PT\OT\理疗、针灸推拿等服务，专业的康复设备与康复医生为长辈的健康保健护航。 尊 严
“有尊严的老去”
我们不应该以“爱”的名义，伤害长辈的尊严，无论做什么处理或者决定，都会事先征得长辈的同意。入住养老中心就等于被家人抛弃？与社会远离了么？万科从来不这么认为！在随园，是一种延续：延续社交圈、延续个性与兴趣、延续过去的梦想！将随园作为一个桥梁，连接随园与每个小家庭、与周边社区、与周边高校以及社会上的各种艺术团体，实现“四个共建”，将随园长辈的眼界拓宽，让他们不出社区同样拥有丰富的社交与社会关系网。充分发挥长辈在退休前的职位特征，发挥他们的热情，与工作人员们一同管理社区，通过“管委会”、绿色随园委员会、台球委员会、伙委会等组织，设立图书管理员、电影放映员、楼层轮值班长等职位，激发长辈们的“主人翁”意识，让他们感觉自己才是随园的主人！做自己想做的事情，从来与年龄无关！老了，也同样需要发挥自我价值！有很多时候，年长的人认真起来，通常比年轻人做得好！万科服务长辈，也给他们充分发挥自我的空间，真正做到老有所为，让人生的后半场在随园更加精彩！在随园开启人生最美的“第二青春”，把日常的琐碎事情都让随园替你搭理，你需要做的只是去享受、去玩、去追那些未完的梦！
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