文旅产业投资基金
产业私募基金
37000万元人民币
本基金采用期限采用3+2年限,其中每期均为投资期3年,退出期2年。自当期基金生效日起计算。
陕西某城市文化旅游综合体项目
项目设计装修改造******酒店,建筑面积*****平方米,整体层高**层。项目无新建工程,全部利用原有酒店建筑进行装修改造,规划装修改造后总建筑面积*****平方米,其中*-*层为博物馆接待大厅及餐厅,*-*层为博物馆展厅部分、体验区及衍生品销售区,*-**层为住宿、文化娱乐和办公部分。
……
2017年4月19日,在江苏苏州召开的文化部2017年全国文化产业工作会议上,正式发布《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》。《规划》提出到2020年,文化产业整体实力和竞争力明显增强,文化产业成为国民经济支柱性产业。
(1)文化产业与旅游业深度融合。以文化提升旅游的内涵,以旅游扩大文化的传播和消费。到2020年,文化与旅游双向深度融合,促进休闲娱乐消费的作用更加明显,提升文化旅游产品开发和服务设计水平,促进发展参与式、体验式等新型业态。
(2)推动文化创意产品开发。=广泛调动博物馆、美术馆等文化文物单位参与文化创意产品开发的积极性。鼓励大胆探索创新。
(3)创新融资方式。创新文化产业融资模式,推动文化资源与金融资本有效对接。鼓励金融机构加大产品和服务创新力度,开发适合文化企业特点的文化金融产品。积极探索文化资产管理、文化产业融资租赁、文化保险等业务创新。
(4)推动艺术品行业发展。到2020年,中国艺术品市场交易总额保持在全球前列,形成2-3家具有世界影响的艺术品产业集聚区,积极构建艺术原创、学术评价、艺术品市场互为推进的艺术品业发展体系。加强艺术品市场监管力度,建立健全集艺术品评估、鉴定、拍卖、展示、保险等服务于一体的艺术品交易全产业链。支持多种艺术形式、艺术风格、艺术流派创新发展,鼓励创作更多思想性艺术性观赏性俱佳的艺术品。
1、国内文化旅游业市场分析
2017年全年国内游客50亿人次,比上年增长12.8%,国内旅游总收入达到45661亿元,增长15.9%。从三大旅游市场的具体情况来看,国内旅游业仍然保持超高热度,出境游也在平稳增长,入境游开始回暖。旅游业发展总体向好,其在国民经济中发挥的作用也越来越大。
我国幅员辽阔,历史悠久,在长期的历史发展中形成了多种多样的文化,随着文化资源被旅游项目产业化,类型各异的文化旅游也就应运而生。近年来,文化旅游渐渐受到旅客的追捧,市场空间不断扩大。随着文化旅游市场迅速发展,促使历史文化类旅游这种具有文化教育意义的资源成为热门产品。
根据文化和旅游部数据,2017年中国博物馆规模快速增长,由2016年的4109家增长到2017年的4721家,增长率高达14.9%。我国博物馆当前发展阶段接近1979年的美国,当时美国有各类博物馆5000家,年接待游客5-7亿,相比当时美国人口数量,我国当前博物馆渗透率只有美国七分之一,仍有巨大发展空间。
据国家统计局数据显示,2013-2017年,中国博物馆参观人次呈逐年上升趋势。2017年,全国文物机构接待观众114773 万人次,其中博物馆接待观众97172万人次,增长14.2%,占文物机构接待观众总数的84.7%。
……
中国艺术品拍卖市场主要由以下三大门类构成:中国书画(包含古代书画、近现代书画和当代书画)、瓷玉杂项、油画及当代艺术,这三大板块共占市场份额达90%以上。其中中国书画作为当之无愧的中国艺术品拍卖第一大类,占60%以上。瓷玉杂项是中国艺术品拍卖的第二大门类,所占份额也大约为20%左右。
因为中国书画市场开发的较早,已经饱和,在未来的一段时间内,中国书画市场会属于“出货期”,将以“阶梯式下滑”的形式继续失去市场份额。而随着瓷器杂项市场的成熟,市场进入“收货期”,将吸引更多的资金和收藏家进入该品类。从供需关系的角度上看,瓷器杂项品类拍卖充满了机会。
……
本项目的营业收入主要为旅游综合收入,年设计接待游客***万人次,平均客单价为**元/人次。
则项目建成后,年营业收入为****万元,年税金及附加为**万元。
项目税金附加计算依据如下:
(1)城市维护建设税=增值税*7%;
(2)国家及地方教育附加税=增值税*(3%+2%);
(3)增值税=销项税额-进项税额(税率16%)
具体数据见附表《项目营业收入和税金估算表》
本基金为3+2年限模式,利息每年结算。则根据项目利息偿还表,项目利息备付率每年均大于1,具备偿还能力。
……
目前文化产业投资基金的模式主要有三种:政府牵头设立的文化产业基金、文娱上市公司成立的文化产业基金以及创投机构成立的文化产业基金。
主要的运作模式为采用产业基金早期阶段国际通用的“合伙制”管理模式,委托独立的资金管理公司对基金进行管理,从而实现风险隔离。同时,基金设立理事会作为项目投资最高决策机构,政府以投资人的身份,通过基金理事会参与决策的治理结构,保证政府不介入文化产业基金的日常经营管理和投资决策,不以行政命令的方式支持哪个项目或企业,应在项目判断和资本运作方面给基金运作方更大决策空间,从而提高资金使用效率。
……
投资决策委员会是基金的最高决策机构,是常设的议事机构,根据合伙人协议、投决委议事规则等,拥有基金投资事务的最终决策权。负责决定基金的投资计划、投资策略、投资原则、投资目标等。
……
联系客服