【法律咨询】夫妻一方不同意卖房，能否对抗善意购买第三人？

　　问：前段时间我以市场价向张某购买了一套房屋并办理了过户登记手续，可接房的时候张某的妻子称是其夫妻共有房屋，自己不知情认为我与其丈夫的买卖合同是无效的，我的购房合同属于无效合同吗？

答

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

（一）、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利息；

（三）、以合法形式掩盖非法目的；

（四）、损害社会公共利益；

（五）、违法法律、行政法规的强制性规定。

你与张某买卖合同如果是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，那么属合法有效。如果张某的妻子未举示其他证据证明你们存在恶意串通，损害其合法权益以及法律规定的其他合同无效的情形，那么你们的合同是有效的。