1、项目开发区域选择
选择地区——经济发达、能源品质要求高的城市，以及天然气供应有保障，天气气以及电、热价有利润空间或有专门补贴支持政策的地区
选择对象——适合做分布式能源站的用户包括制造业园区、高新区、技术开发区；
城市规划新区或中小城镇；大中型公建项目：机场、铁路站、交通枢纽等；数据中心或金融后台服务区；；综合商业区或商务区；单体或建筑群如医院、酒店、学校、写字楼、机关等；电子、食品、制药等工厂；规模多在 1 –200 MW，是中国CCHP的主力。
选择标准——较大冷、热、电负荷，年运行时间长（10万平米以上，冷热供应时间8-10个月
2、区域规划调查（以工业园区为例）
工业园区的总体发展详细规划，包括近期和远期的土地面积、人口、产业结构及空间布局，工业、公共建筑、住宅等各类占地面积和建筑面积。
工业园区近期、中、远期的能源规划，包括冷、热、电、汽终端需求负荷、及其昼夜和季节变化规律，电力规划先于冷热规划
* 如果工业园区尚未编制能源规划，可与政府相关部门协商，委托有资质的单位编制“城市集中供热规划”或“热电联产规划”，并经省级行政主管单位审批，并取得批复文件。
区域冷热电市场调查，
-- 工业（工业园区）热负荷现状
-- 采暖热负荷现状
-- 生活热水及空调热负荷现状
-- 热电联产集中供热现状
-- 按容量统计工业园（区）内锅炉现状
-- 按燃料统计工业园（区）内锅炉现状
-- 工业园（区）内不同热源类型所占份额
-- 热网、供热和电源 、电网调查
-- 当前存在问题调查与分析（供热设施、环境状况、供热管理体制、电源设施）
-- 工业园（区）热负荷、冷负荷与电负荷发展预测
3、与供气单位签订供气协议（意向书）
4、与政府签订项目协议
5、聘请设计院初步可行性研究报告
初可设计需取得的支持性文件或协议——
土地方面：
①省市发改委同意开展前期工作的函
②省国土资源厅出具预审意见
③省住房和城乡建设厅出具预审意见
④省文物局出具预审意见
⑤省军事设施保护委员会出具预审意见
⑥中国民航管理局出具预审意见
⑦地震局出具预审意见
环境保护方面：
1、取得省环境保护厅出具环境影响报告书的批复
2、目标地市环境保护局出具的环境影响评价执行标准的函
3、目标区域人民政府外排废水进入污水处理厂的函
4、目标地市住房和城乡规划建设局出具的项目厂址周边规划控制的意见
水土保持方面：
省水利厅准予水行政许可决定书或水土保持方案报告书的审批
上网方面-接入系统：
省电力公司出具允许上网的函
6、与下游市场签订冷热气供应协议（意向书）
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