关于买房选户型 这些问题一定要谨记!

　　购房者买房重点在房价，地段，交通配套上，但很多购房者却忽略了户型舒适度。等交房入住发现，住的不舒服，那时候你在反悔的机会可就没有了。所以今天小编就总结一下关于如何看户型的注意事项，只要做到这几点，想到好户型不是问题。

　　一、看户型的位置

　　首先，看清小区位于楼栋的方位;

　　其次，看户型的朝向，户型主要房间的朝向;

　　再次，看户型的采光、通风、日照。

　　注意事项：首先，应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

　　二、看户型的布局

　　首先，功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。

　　其次，面积规划。每个房间的面积数量卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米、开间进深尺度，开间2.7-3.9米，进深度4.2-5.2米。

　　注意事项：重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

　　三、看户型的动线(交通)

　　首先，看动线，看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。

　　其次，户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。

　　再次，次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。

　　四、买房选房好户型应具备以下几点：

　　1、选好户型要看线路的长度，如果线路非常短，过道面积就比较少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，却不会布置成“U”型和“O”型。

　　2、选好户型次要线路基本上和主要线路共用一条线路，可以说户内过道只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

　　因此，需要提醒准购房者选户型是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

　　五、另外，选购还有哪些注意事项呢?

　　注意事项1、厨房面积最小为6平方米，餐桌面积为每人1平方米;

　　注意事项2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局;

　　注意事项3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排;

　　注意事项4、灶台排油烟问题，共用烟道和独立排烟;

　　注意事项5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案);

　　注意事项6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜等);

　　注意事项7、主卫门不要朝向床铺。

　　信息来源：上海房王网