对于普通人来说,一辈子当中最大的一宗交易,估计就是买房了,其次就是买车或者装修。
辛辛苦苦10年左右,也就只能凑个首付,后面还要当二三十年的房奴。对于普通阶层来说,在城里买一套房子+装修,已经用尽了一生的财力。
因为付出的实在太多,一套房子就要住大半辈子。谁都想要住得舒服一些,环境优美一些,出行方便一些。因此,买房一定要十分谨慎,否则等买完之后再换房,不仅会造成损失,而且特别麻烦。
其实买房也没有太多门道,注意买房的几条铁律:“买三不买二,远三近三”。符合这几个简单条件,房子不仅住着舒服,还容易升值。
什么叫做买三不买二?这句话指的是买房的户型,能够买3房,坚决不选2房。
为什么呢?
有些三口之家,觉得买房选择二居室就够用了。大人住一间,小孩子住一间,刚刚好。
但是,正因为刚刚好,就没有任何转圜的余地。万一不小心生个二胎,或者父母来了,客人来了,只能打地铺了。
而且,多出一个房间,平时用来当书房,或者用来当杂物间也是挺好的。
买两居室的户型,固然比较轻松,经济压力稍微小一点。但是实在不够用,如果房价不是特别贵的话,稍微咬咬牙,多买个小房间,关键时刻可以派上大用场。
1、远离工厂和易燃易爆区
买房的时候,要尽量远离工厂和易燃易爆物品的存放区。
买房的时候,尽量远离工厂,工厂的人员太多,会很嘈杂。尤其是一些化工厂或者粉尘厉害的工厂,周围的空气质量会特别差,而且容易堆积粉尘。
除此之外,还要远离一些面粉厂、烟花爆竹存放点、加油站等区域。这些都是属于易燃易爆的东西,万一出现爆炸的话,周边都是波及的区域。为了家人的安全,千万不要涉险。
2、远离大型市场
有些人买房,喜欢买靠近大型市场的位置。他们认为,靠近大型市场,平时买菜、购物比较方便。
然而大型市场的人流量特别大,各种叫卖声、人流声特别嘈杂。每天一大早就各种噪音,一下子就被吵醒了。而且大型市场可能会活跃到凌晨,依然有各种进货、叫卖的声音,严重影响睡眠质量。
离大型市场、菜市场稍微远一点,有个几百米的距离。即便是过去买菜,走几分钟的路程也就到了,就当是运动了。
如果距离菜市场太近的话,噪音还是其一,各种肉类、海鲜、垃圾的味道,会让你想吐。尤其是夏天的时候,除了味道恶心之外,还容易滋生细菌,还有各种苍蝇、虫子,住着真心难受。
买房的话,要尽量远离飞机场和火车站,飞机和火车,基本上都是用于远途运送,不会给日常生活带来太多的便利。
但是飞机的起飞、降落,火车的汽笛声,噪音都是超级大的。我以前就把房子租在飞机场附近,那种刺耳的飞机轰鸣声,让我失眠了好久。
买房的话,最好远离飞机场和火车站,至少也要有个5km-10km的距离,这样才能彻底摆脱噪音的困扰。
1、近学校
“孟母三迁”的典故,相信绝大多数人都听过,靠近学校,学习氛围会比较浓厚。
还有一点很关键,那就是靠近学校,房子就属于学区房。将来还得的读书问题,就可以解决。而且,孩子上学比较方便,不会浪费太多时间在路上。
靠近学校的房子,一般都很保值的,基本上不会出现降价的情况。
2、近地铁站、公交站
很多人买房,周围有没有地铁、公交,是一个重要的选择指标。在大城市里面生活,有地铁和公交车,出行才会方便。
虽然这年头买车并不难,但是大城市的交通条件真心很差。10km的路车,可能一个小时都到不了,因为堵车实在太严重了。
而且,大城市的养车费用也高,住所的停车费,公司的停车费,车油、保养也是一大笔花费。
最好的出行方式,还是搭乘地铁、BRT快速公交车之类,省钱又快捷。
3、靠近医院
之所以那么多人喜欢在大城市里面生活,娱乐、购物是一方面,还有一方面就是教育资源和医疗资源好。
买房的时候,最好靠近医疗机构。万一出现身体不舒服的情况,方便就医。尤其是家里有小宝宝或者老人的家庭,更要选择就医方便的区域。
“买三不买二,远三近三”的买房铁律,可能很多人都知道,觉得韩胖是老调重弹。然而总会有一些人不知道的。知道的朋友也可以“温故而知新”一下,毕竟买房是一件大事,一定要慎重。
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