继4月1日推出不动产登记网上申请系统网页版（www.fzbdc.com.cn:8080/fjwwsb/）之后，为进一步便民利民，福州市不动产登记和交易中心于6月底推出了不动产登记微信申请平台。
这也是全国首家通过手机微信可以申请办理不动产登记的不动产登记部门。大家通过关注“福州市不动产登记和交易中心”微信公众号，点击“办事服务”中的“网上办事大厅”即可进入网上申请系统，就可随时随地随手可以申请办理一手房登记、二手房过户，减少现场排队和往返次数，极大方便了群众。
据了解，福州市推出的不动产登记网上申请系统按照申请难度最低进行设计，群众通过手机微信平台申请，全流程只需3个步骤即可办理不动产登记。
群众外网申报后，市不动产登记和交易中心导入信息在内网进行信息审核，信息审核通过后会在内网受理，并进行计税、审核。
审核通过后，群众持申请材料到市不动产登记和交易中心（福屿路200号3层网上办事大厅）现场核验纸质材料。核验一致即可现场缴纳税费，领取权证。
如业务需补正的，申请人可通过平台查看补正要求并进行补正，避免因材料不齐往返现场的问题。
整个过程申请人只需跑现场1趟，减少了现场排队和路途往返之苦，特别方便在外地或工作忙碌的购房群众。
实名认证：
群众外网申报的方式也非常简单，登录平台，实名认证后，选择登记类型，输入相关信息，根据界面提示内容上传申请材料提交即可。
输入信息：
在输入信息方面，不动产登记网上申请系统实现自动提取数据功能，比如对于已办理网签的一手房、二手房只需在平台输入网签合同号、买方或卖方身份证号即可自动提取买、卖双方身份信息、不动产单元信息（包括具体坐落、面积、价格等），申请人只需录入联系人信息，约定产权份额，并针对住宅，在交易限购、住宅申请契税优惠方面根据自身情况勾选是否申请享受契税优惠输入家庭成员信息即可。
群众外网申报后，市不动产登记和交易中心导入信息在内网进行信息审核，信息审核通过后会在内网受理，并进行计税、审核。审核通过后，群众持申请材料到市不动产登记和交易中心（福屿路200号3层办事大厅）现场核验纸质材料。
核验一致即可现场缴纳税费，领取权证。如业务需补正的，申请人可通过平台查看补正要求并进行补正，避免因材料不齐往返现场的问题。
值得一提的是，整个过程申请人只需跑现场1趟，减少了现场排队和路途往返之苦，特别方便在外地或工作忙碌的购房群众。
1、新建商品房转移登记（即一手房办证）
2、二手房转移登记（即二手房过户）
这两大类业务也是跟老百姓关系最为密切、业务量大的业务类别。
需要注意的是目前不动产登记网上办事平台受理的是标准业务件，如属以下几种情形暂不能申请网上办证：
1、法院判决强制转移登记；
2、限价商品房、经济适用房、历史遗留商品房转移登记；
3、二手房转按揭登记、单位房转移登记、变更登记（房屋权利人名称变更）、重组改制登记、变更登记（补充土地信息）；
4、属于别墅的或涉及划拨建设用地使用权转移的暂不能通过网上办证。
不动产登记网上申请系统设计了“用户中心”，点击该界面，用户可以查看自己申报的业务件办理进展情况和办理结果，需要补正的也可以直接点击该业务进行补正。
为让更多的群众体验“互联网 政务”的便利之处，市不动产登记和记和交易中心专门在中心本部三层办事大厅（福屿路200号）开辟了网上办事自助服务区，配备工作人员及相关宣传栏，现场指导群众通过手机、互联网申请办理一手房、二手房登记。
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