以下数据来源于东方财富网三季报：
（一）市盈率排名：
名称 | 价格 | 市盈率 | 排名 |
南都物业 | 12.55 | 12.39 | 1 |
锦和商管 | 5.61 | 22.83 | 2 |
新大正 | 20.9 | 24.27 | 3 |
招商积余 | 15.44 | 25.99 | 4 |
中天服务 | 6.58 | 29.82 | 5 |
特发服务 | 25.04 | 37.95 | 6 |
（二）股息率排名：
名称 | 价格 | 股息率 | 排名 |
锦和商管 | 5.61 | 3.57% | 1 |
南都物业 | 12.55 | 2.76% | 2 |
新大正 | 20.9 | 2.39% | 3 |
特发服务 | 25.04 | 1.00% | 4 |
招商积余 | 15.44 | 0.65% | 5 |
中天服务 | 6.58 | 0.00% | 6 |
（三）营业收入排名：
名称 | 价格 | 营业收入（亿元） | 排名 |
招商积余 | 15.44 | 91.77 | 1 |
新大正 | 20.9 | 19.14 | 2 |
特发服务 | 25.04 | 14.61 | 3 |
南都物业 | 12.55 | 13.78 | 4 |
锦和商管 | 5.61 | 6.98 | 5 |
中天服务 | 6.58 | 2.12 | 6 |
（四）净利润增长率排名：
名称 | 价格 | 扣非净利润增长率 | 排名 |
中天服务 | 6.58 | 243.48% | 1 |
新大正 | 20.9 | 24.99% | 2 |
招商积余 | 15.44 | 10.84% | 3 |
南都物业 | 12.55 | 6.89% | 4 |
特发服务 | 25.04 | -15.70% | 5 |
锦和商管 | 5.61 | -25.96% | 6 |
（五）毛利率排名：
名称 | 价格 | 毛利率 | 排名 |
锦和商管 | 5.61 | 43.16% | 1 |
中天服务 | 6.58 | 27.71% | 2 |
南都物业 | 12.55 | 22.21% | 3 |
新大正 | 20.9 | 17.08% | 4 |
特发服务 | 25.04 | 13.38% | 5 |
招商积余 | 15.44 | 11.90% | 6 |
物业管理的核心还是服务口碑，靠做大来获得成长，增长率比重要大一点，而高毛利率与市场占有率是矛盾的，可以忽略一点，按照市盈率20%，市净率5%，股息率10%，营业收入15%，营收增长率15%，扣非净利润增长率15%，毛利率7.5%，净利率7.5%，资产负债率5%加权综合排名：
代码 | 名称 | 价格 | 加权综合排名 |
002968 | 新大正 | 20.9 | 1 |
603506 | 南都物业 | 12.55 | 2 |
001914 | 招商积余 | 15.44 | 3 |
002188 | 中天服务 | 6.58 | 4 |
603682 | 锦和商管 | 5.61 | 5 |
300917 | 特发服务 | 25.04 | 6 |
小结：
物业管理与房地产行业戚戚相关，目前在房地产业不景气的情况下，物业管理的增速将会放缓，但物业管理比房地产业日子要好过一点，它至少可以拿存量吃饭，同时还有新增楼盘作为增量。如果哪个物业管理公司作出名气来，市场规模持续扩大，也是会成为牛股的。
前三名：新大正、南都物业、招商积余财务指标都还不错，可以逢低参与。
以上分析，不构成买入建议。
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