为何中国要推出“城填化”?数据显示,就目前而言,我国城镇人口达到近8亿人,而城市的数量只有653个;日本只有1.15亿人口,城市数量就有787个;美国虽然城市人口只有2.58亿人,城市数量就达到10158个。
我国的城市数量少,科技,资金,人才等重要的资源就流入发达的城市,北上广等大城市的物价,也因为人流量的拥挤而飞涨。从而使得发达地区与中西部地区,贫富差巨加大,国家经济也因此而存在着风险。所以新型城镇化就是化解,高通涨,高房价的重要手段之一。城镇化的举错有:
1:加快新城镇化的建设。实施生态廊道建设、建设绿色成市、加强现代信息基础建设、推进大数据和物联网发展、建设智慧城市。
2:加强城市的基础建设。供水、供电、地下管廊、交通网络、配套学校设施、防洪防涝、公园绿化、推进海绵城市的建设等。
3:加快棚区改造。围绕约1亿人居住的城镇棚区,城中村和危房改造,将棚区改造扩到大各区重点镇。
4:提升城市的治理水平。创新城市的治理方式,改革城市管理和执法,推进合作性管理。
5:深化住房制度的改革,建立购租并举的住房制度为主要方向。
6:优化住房的供给结构,促进市场的供需平衡,保持房地产市场的平稳运行。
7:完善住房保障方式,提高住房的保障水平。完善投资、信贷、土地、税费支持政策。农民或相关人等将得到实物和货币的补贴,逐步加大租赁补贴的发放力度。
8:增强中心城市的辐射功能,加快发展中小城市,大城市和小城市合理布局。
9:以沿海、京哈京广、包昆通道为纵轴,大中小城市和小城镇的合理分布,协调发展为“两横三纵”的城市化战略布局。
10:加快城市群的建设,提升东部地区城市群,培养中西部地区的城市群,明确各城市的功能定位,以特色产业为主导,明确城市的定位分工,统筹交通基础设施和信息网络的布局。
11:加快发展中小城市的特色镇。激发大城市的潜力,赋予镇区人中10万以上的特大镇部分县级管理权限,充许相同人口规模的城市的市政施设标准进行建设发展。
12:当我们读到这儿的时候,不知不觉间感觉到大城市的房价或因城镇化的到来,使得周边城市房源的增加,而导致环内的房价回调。因此,大城市中,土地储备较多的房产公司的盈利能力或将下降。反而,一些三四线城市或小镇上的房价,或因转为特殊的城市,进而使得房价上涨。
对于股票投资者而言,买股票买的就是预期。由于中西部较为落后,响应城镇化不高。因此,城镇化最受益的莫过于东部和沿海发达地区。受益的个股,固然也是这些地区的特色经济和基础设施相关标的。就目前而言,基建类是否能成为下一个热点,需要择整体异动而捕捉。
从今天盘面表现来看,基建类个股反应平平,但有拐头向上之势,可密切留意其动向,而作出要对应的策略,深圳地方国资和京津翼等国资概念表现较为活跃,在宝钢和武钢的带动下,国资改革仍然是目前市场的重头戏。
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