7个月收益66%！？
周末带嘟嘟去外公外婆家混，聊起去年美国之行，又说起了一件往事。
那是我小学5年级的时候我爸就告诉过我的一件事，虽然时隔久远，但回想起来，真的算是我的商业启蒙案例。 在此后的很多很多年中，每次想起来，我都会感慨说：“哇塞，还有这种操作啊！”
我爸去美国的时候是80年代末，去了之后跟所有初到美国的中国人一样，在餐馆洗盘子。
那时候我爸的姐夫在好莱坞中国戏院（就是每年奥斯卡颁奖的地方）旁有一家中餐馆“顶好”。去年去美国我爸还特地去原址怀了旧，虽然这么多年过去了，除了内部装潢，房子和餐馆的格局依然没有大变化，现在的店主也依稀记得以前“顶好”时期的辉煌。
说回正题，我爸就在他姐夫的餐馆里，从洗盘子做到厨师助理，再到主厨（所以我爸有一手好厨艺），干了很久。
这家中餐馆是我爸姐夫的发迹地，干得好了，自然就想再复制成功。 这次选址在了离洛杉矶不远的圣巴巴拉，著名的老年富人区（很多人退休之后去养老，节奏比较慢，但离洛杉矶很近，因此是洛杉矶很多人二次置业的首选）。
但开的不是中餐馆，而是接手了当地戏院旁边的一家墨西哥烤肉店。
我爸回忆说，原来的店主是台大毕业的博士，稳当当的学霸。但到了美国之后也只能刷盘子攒钱，然后有钱之后开饭店，前店后家，一半是伙计一半是老板的干了很多年，快60多了体力不撑，打算把店转让了去养老了。
再歪个楼，我爸回忆这段的时候我不禁感慨，当年去美国的台湾人也好，大陆人也好，其实都错失了故乡经济腾飞的最好时机，去美国十几年，得到一些，也失去很多，如果再有一次选择的机会，不知道他们会如何选择。
然后我爸的姐夫以9万美金接了盘（一年房租包括所有设备和转让费）。 这么多年过去了，我爸还清楚记得这个金额。
然后7个月之后，同样是这家店，以15万美金卖出，收益66%。
怎么做到的？
如何做到的？
说起来似乎很简单，我爸的姐夫入手之后，开始大量发放coupon（折价券）。
从古至今吧，能在打折面前保持矜持守住钱包的人还真的不多。因此用户开始大量涌入。
餐饮这个东西吧，也有个从众效应，排队的人很多，也就吸引越来越多的人愿意来尝尝鲜（几十年后，网红店用钱买排队也是这个套路）。
虽然这种场景不能持续很久，但没关系，毕竟，7个月之后，就直接出售了呀。
7个月，纯利66%（还没有包括日常盈利的利润）这件事看起来很简单吧，其实也不简单。
因为看起来好像是在做餐饮行业，实际是在做房地产，而且还是商业房地产。
商业房地产最看重的就是地段和人流，有时候甚至同一个地铁站，一个出口旁的小卖店赚得盆满钵满，马路对面出口的小卖部则赔得哭爹喊妈。
一路之隔，天差地别。
无他，可能只是因为换乘的车站在这一边，大部分人都往这个出口走出来而已。
这个餐饮店，底子不错，大厨也不错（毕竟那个大厨叫我爸），作为餐饮，长期经营下来，当然也可能盈利，但是有点太辛苦。把折价券发出去，虽然餐饮的利润降低了，但由此带来的人气把房产的价值炒高了。
我小时候听说这个故事的时候，国内还没有炒房一说，当时也不理解这个就是炒房（虽然跟我们传统意义加杠杆的炒房也有点不同）。
当时太小，心想着这也太牛逼了，要是多开几家，多卖几次，不就变成大富翁了么？！ （可见我幼时理想就是要成为大富翁的） 。
Coupon的魔力
7个月，纯利66%，这件事看起来很简单吧，其实也不简单。
因为我爸的姐夫有以前的经验值。他在他的发迹店“顶好”，就用过这个手段。顶好中餐馆旁边50米的拐角处有一家很大的银行。顶好定向发放了coupon（折价券）（别怪我耍英语，因为小时候对这个单词印象太深了，感觉就是赚钱的魔力手啊）。银行员工午餐当然愿意去离得近又打折的餐馆吃饭。
那边总共也就二三十个座位，银行职员去了，就得外面排队。作为著名的旅游地，排队就会带来更多的排队。（毕竟你去旅行的时候愿意去里面空无一人的饭店还是排队的饭店）。
这件事我从小到大想过很多次，每次想的点都不一样。比如打折真的是很厉害的促销手段啊，比如房地产真的是很赚钱的事啊（难怪我现在做了日本房产项目），比如，还可以把人流炒起来直接卖钱啊(想想网红店也是如此啊，人流炒起来后问风投融钱啊)等等。
成功不是一蹴而就的
但这一次跟我爸聊起来后，我最大的感受却是：谁的成功都不是第一次就会得到的啊。
比如投资，很多人一点知识储备都没有，就直接期望超高的收益。 而真实的情况应该是，你有了一点知识，拿出一点钱试试，可能成功，更大的可能是失败。然后总结经验，再多学一点，再拿出一点钱试试，可能失败，也可能成功，但成功的概率比第一次尝试的时候应该高很多。 然后再试，再试。
我周一写了《水湄物语：4年收益500%的项目，要不要来看看？》，很多人说一听就是坑。 但投资圈并不是没有过这样的先例（别跟我提比特币），但大部分赚到了这个钱的人，你只是没有看到他之前亏过的钱和摔过的坑。
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