不啃老的你需要多长时间才能买到房子？

 2017-02-20

你不理财，财不理你，关心你的钱袋子，聊聊跟钱有关的那些事：未来5年投资什么最赚钱？如何实现月工资5千，年收入却可达10万以上？.......在这里收货属于你的第一桶金！

小财女根据调查显示，以目前中国的房价和城市平均收入之比来看，对于绝大多数人来说，30岁之前买房确实是不可思议的，所以中国的年轻人买房要感恩来自原生家庭的财力支持。

但是如果不啃老，完全依靠个人努力攒够购房首付究竟需要多少年?月薪多少才能买房？

近些年来房价涨幅惊人！

以北京为例，从2005年到2017年，北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到62676元/㎡，房价足足增加到10倍之多！

那么说到这，大家也肯定很关心房价这么高，到底有多少人已经买房子了呢？那又有多少人还在考虑准备要买房子，这边也有一个非常详细的数据，你们不用在那说房价怎么样我不买，那是不可能，问问你心里的话，如果跌下来是不是想买？估计还是想！

根据调查显示，月收入在3000~6000元之间的人，只有15.2％的人已经买房，但是有52％的人存钱准备买房；月收入在6000~10000元者，有24.5％已经买房，准备买房的比例为49.4％；月收入在10000~20000元之间的人群，已买房比例多达41.2％，另有43.5％的人正准备买房。

那么怎么个买法呢？其实我们也都知道像一线城市，我们不说中心地带的房价，就说稍微大家能够买得起的，差不多都是三万到五万一平，这样算下来一百平的房子的话大概首付也得要120万，120万意味着什么呢？

也就是如果一个月薪一万的人他得存12年，而且是不吃不喝才能够存到这120万的首付，同时付完首付你还得承担着……差不多120万的首付的房子，贷三十年的话每个月差不多也得还一万五左右哦，所以你除了得凑够这个首付，还要承担每个月一万五左右的房贷的压力，所以说真的是重重的压力考验着在一线城市准备买房的人，所以这真的是对我们是个全方位的考验，不仅考验我们的存款，同时还要考验我们的月收入。

那需要多少钱，才能买套房子呢？

小财女记得曾有个专家分析称道“需根据不同城市的发展展开不同的分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”

那为什么月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。

那么问题来了，光靠工资能不能攒够首付呢？

事例一：

小财女的一个同学是广东梅州山区的，找了同一个单位的姑娘。俩人决定结婚了，要买房，双方父母都穷的叮当响（俩人一个单位工资一个月加起来应该不到1.2W）。随后他咬咬牙辞职去了恒大，月收入1.5W+，还不算奖金什么的。跳槽的第二年，首付攒够了买房子了，家里没有支援一分钱。

事例二：

我的公司经理，因为有一天我和他聊买不起房子的问题他就和我分享了他的历程。他12年恋爱，决定买房子，那时候和他女朋友在一起每月收入也就1.3W左右。俩人两年多攒了28W（升职加薪了），在去年年中，首付买房子了。家里一个湖南农村的一个东北农村的，没支援过一分钱。

假设你今年刚来北京，那么五年后买房，五年内你必须保证社保不断，然后要积累最少30万现金，平均每年6万，也就是每月攒5千元，再加上平均每个月固定生活成本3千（租房、吃饭、交通、应酬），也就说你必须至少达到每月8千元的收入（税前大概1万元，公积金就权当跟房价的上涨抵消了）。

刚来北京的，允许你前面两年月薪5千，但后面两年必须至少月薪达到1.5万元补回来。

而这个价位的房子其实还是有很多的。小财女感悟，有些时候，生活并不像你想象中的那样艰难，只是你听说它很艰难。