申办护理院的选址

在申办护理院的过程中，选址问题是非常重要的环节，好的选址能让后期的运管事半功倍，今天我们来了解如何选址。

附表：护理院选址物业特质考察

考察项目

考察项目说明

物业建筑面积

连锁护理院单点面积最好超过1500平米，而独立型护理院建议3000平米到7500平米之间。因为护理院最少床位为50床，连锁护理院由于管理和后勤可以分摊，单点做到60以上一般可以盈利。而独立型护理院由于后勤和管理成本叠加，需要做到150张床位以上才有想象空间。而各省各地区政策对护理院床均面积要求不一，一般护理院床均占地达到25平米就能符合标准。

物业楼层要求

护理院设置标准中，要求护理院最好不要超过4层，也就是护理院不要设置在建筑中高于4层的地方。

物业周边要求

护理院是老年照料设施，又是医疗机构。建在商住楼的，楼上下不能有汽修厂、KTV\酒吧等环境、噪音污染较大的商业类型；同时也不宜太靠近居民楼（最好相隔25米以上）。最佳位置一般是老城区内独门独院的场地，护理院选址要有一定的室外活动空间。

物业内部要求

物业内部单层面积最好在1200平米，并且形状规整，要充分考虑建筑内支撑柱的位置，不能影响出床。一层楼内可以设置50-60张床位为佳，可以在后期运营中节省人力。必须有2条以上供护理院使用的消防逃生通道以及一部医用电梯。应当充分考虑消防改造、加装空调和电梯、天花板防水和地板承重、厨房改造、功能区域划分和隔断几方面的问题。

物业出入口

可独立管理的出入口，便于管理。

物业价格

以所在城市中档养老机构的平均收费为标准，按照物业面积大小和实际布局规划床位数，进而测算出待开办护理院的营业额规模。物业年租赁费用最高不能超过总营业额的25%。