项目名称：定州市智慧城市建设项目社会资本方采购
2.2 项目授权主体：定州市人民政府
2.3 项目实施机构：定州市发展和改革局
2.4 采购人：定州市发展和改革局
2.5 采购代理机构：北京京园诚得信工程管理有限公司
2.6 项目建设地点：河北省定州市。
2.7 项目建设内容：项目总用地面积约2700平方米，其中600平方米主要建设城市运行综合管理中心，主要功能区包括：指挥大厅（可容纳人50以上，主要包括16操作席位、9领导席位、20观摩席位）200-300平方米、决策室（可容纳20人以上）100平方米、办公室（可容纳10人）100平方米、设备间50平方米等；另2100平方米建设大数据产业创新中心，主要包括展示中心400平方米，办公区域1000平方米（包含独立办公室和公共办公区），路演厅300平方米（容纳200人的大型会议室、演播厅），会议室200平方米（设置3-5个，集商务洽谈、会议室、小型培训等功能于一体），休闲区100平方米（创业咖啡吧、书吧、健身中心、休息室等）及综合服务区100平方米。
除物理场所外，“智慧定州”按照“优政、惠民、兴业”总体目标，规划了22个项目并分成四大类，其中基础设施类规划5个项目，包括云计算中心、城市数据湖、视频联网融合云平台、城市物联感知平台、城市运行综合管理中心（物理场所）；城市治理类规划7个项目，包括城市运行综合管理中心、智慧城管、雪亮工程、公共场所无线上网安全管控、视频图像智能应用平台、智慧交管、智慧应急；便民服务类规划5个项目，包括便民公共服务平台、政务服务终端系统、智慧交通、智慧社区、全民健康信息平台；产业经济类5个项目，包括金融服务“一贷通”、名优产品质量链、智慧园区、大数据产业创新中心、智慧旅游。通过22个重点应用项目的建设，将定州建设成为信息化基础设施智能先进、城市治理精细精准、民生服务公平高效、产业体系优化升级、网络安全可管可控的新型智慧城市。
2.8 项目运作方式：本项目采用BOT（建设-运营-移交）的方式运作，由定州市人民政府授权出资代表和依法中选的社会资本方共同出资组建项目公司，负责本项目的投融资、设计、建设、运营、维护等。合同期满后，项目公司将本项目资产无偿移交给定州市人民政府或其指定机构。
2.9 项目投资规模：项目总投资56500万元，其中工程费用45897.61万元，工程建设其他费用6676.63万元，预备费用2311.60万元，建设期利息1433.25万元，铺底流动资金180.90万元。
2.10 项目投融资结构：项目资本金11500万元，约为项目总投资的20.35%，其中政府方出资1150万元，出资比例为10%；社会资本方出资10350万元，出资比例为90%。项目资本金外资金由项目公司通过银行贷款或其他合法方式融资筹集。
2.11 项目合作期限：合作期限为16年。其中建设期1年，运营期15年。
2.12 质量要求：工程建设按照国家及地方相关质量验收标准验收合格。运营维护按照PPP项目合同相关约定考核绩效。
2.13 项目回报机制：可行性缺口补助。
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