宅基地的使用权，其核心要素，就是非本村集体的实际成员不享有宅基的分配及使用权。但是享有房屋实际所有权，如果房屋消灭，所有权也随即消灭。

根据【物权法】第三章补偿

第十七条，征收补偿范围

做出房屋征收的市县级人民政府对被征收人的给予的补偿包括：

（一），是对被征收人的房屋价值的补偿，包括被征收房屋及其占有范围内的土地使用权的补偿，以及房屋室内的装饰装修价值的补偿，被征收人的房屋包括被征收的房屋及其附属物，所谓附属物与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物，被征收人对自己房屋的装饰装修，在征收时也应当给予补偿，对被征收人的房屋价值补偿是房屋征收补偿中的最主要补分。

（二），是因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

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