省府大院承载了许多南昌人的回忆，大院地块的走向一直备受瞩目。6月22日，省府大院五幅地块的国有建设用地使用权拍卖信息在南昌市国土资源局网站上挂出，总计约168亩，引发各界关注。7月5日，记者获悉，这5宗地将于6日正式开始接受申购，14日上午10时，开始“五地连拍”。
记者 沈冠楠
竞拍
地块
1、娱乐康体用地（兼容商业用地）：省府北二路以北、省府东一路以西（SF02-01地块，原大院综合楼等）：娱乐康体用地
2、商业用地
2、省府北二路以北、省政府机关事务楼以南、广场北路以东（SF01-01、SF01-02、SF01-03地块，原省地税局、腾飞大厦、八一礼堂等）
3、商业用地
广场北路以东、省府北二路以南、省府西一路以西、北京西路以北（SF01-04、SF01-05地块，原建设大厦、江西政报大楼、省统计局等）
4、商业用地
省府北二路以北、省府东一路以东（SF02-02地块，原省建筑设计研究总院、大院综合楼等）
5、居住用地
省府北二路以南、省府东二路以西（SF02-03地块，原江西省文化厅、江西省商务厅等）
1 竞买人须是中国百强企业
根据土拍文件规定，竞买人（含其控股股东控股的企业集团公司）须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业（福布斯公布的《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单）；此外，为保证城市重点地段风貌的统一性，竞得人必须同时参与和竞得本次一同公告的原省府大院五宗地，不接受联合竞买，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他四宗地的报价。也就是说，7月14日上午，南昌土拍市场将迎来一波“五地连拍”。
值得一提的是，宗地中唯一一幅纯居住用地，其起始楼面地价达到了8022元/㎡，为今年南昌起始楼面价之最。
2 酒店+购物中心 商业建筑限高
记者了解到，上述五宗地将作为一个项目统一规划建设，项目内须规划五星级酒店及购物中心，根据东湖区政府公示的项目协议书，记者了解到，坐落于此的商业项目暂名“东湖区八一广场商业综合体”，为集智能、体验、展示、服务的全新020高端商业综合体，地上建筑面积约为41万㎡。
协议要求，项目方年采购结算规模不少于100亿元，且需引入不低于20家的国际一二线品牌入驻。此外，SF01-04地块需设置与地铁联系通道，预留好与北京路地下人行过街通道的接口。
居住方面，配建安置住宅套数为182套、面积为19412.39平方米；配建非住宅（八一广场管理处）面积为390平方米。其中住宅部分在省政府大院一号地块规划条件中的SF01-01、SF01-02与SF01-03地块中安置（即省政府大院原八一礼堂和原省财政厅位置），非住宅部分在上述地块中商务楼内底层安置。
据了解，南昌市规划部门对SF01-04、05商业地块内的建筑进行了限高，其中，SF01-04地块建筑高度控制：北京西路道路红线以北240米内，广场北路以东60米范围内，建筑限高35米，其余范围限高55米；SF01-05地块中的建筑应与八一起义纪念塔高度相协调。
据了解，这五宗地的车位设置标准为，住宅0.8车位/100㎡建筑面积；办公区域0.6车位/100㎡建筑面积；大型商业设施（≥5000㎡）0.8车位/100㎡建筑面积；普通商业设施（＜5000㎡）0.6车位/100㎡建筑面积；旅馆0.4车位/客房；非机动车位选择适当位置集中设置。此外，根据市规划局批复文件，若地块中保留现有建筑还应按其功能配建相应数量的停车位；须提供不少于200个停车泊位的社会公共停车场交政府管理。
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