现如今人们买房并不像表面上看得那么光鲜亮丽,绝大多数工薪家庭,基本都得依靠信贷政策才能买得起房,而这一类人日后将背负几十年的高额房贷,所以又被称为“房奴”,经济压力不容小觑。如果买房时不注意,那后期不仅影响居住舒适度,可能还会影响房子的保值增值力,所以提前注意这5点非常关键。
房子质量不仅关系着居住舒适度、安全性,同时也在一定程度上影响着房子的升值价值,虽然现在大多数人都明白房子是用来住的,不是用来炒的,但在当前高昂的房价背景下,绝大多数人都无法忽略房子的投资价值。因此不想入手后悔,房子质量一定不能太差。
完善齐全的配套设施不仅能为人们的生活出行带来极大便利,同时还能增加房子的附加价值,提升房子的保值增值力,尤其像重点名校、地铁站、商圈、公园等,都是非常优质的配套资源,如果能在这附近购买一套房子,未来房价肯定会水涨船高。
随着人们生活水平提高,大家对于自己的居住要求也越来越高,要想居住舒适,后期升值空间大,除了要考虑房子质量以及配套外,物业服务也不容忽视。要知道现在的小区基本都离不开物业的管理,小区环境卫生、安保情况、公共设施修理、生活缴费等都是物业负责的,如果不能保证有一个态度好,工作认真负责的物业,即便再高档的小区也逃脱不了贬值的命运,后悔吃亏的是自己。所以买房时一定要提前了解物业所属公司情况,比如它的服务质量、口碑等。
远郊房离市中心较远,不但周边配套欠缺,居住、购物等都会受到很大限制,交通也不是特别便利,通勤时间长,出行成本高,尤其三四线城市,本来经济发展水平就偏低,再加上城市人口流失严重,消费中间力量缺失,购房需求将大大降低,未来基本没啥发展空间,房子卖不出去,最后多半会沦为贫民窟。
不管什么东西都有最佳使用寿命,而房子建成时间越早,老化破损就越严重,入住后可能会遇到很多麻烦,比如小区规划落后,停车位短缺,绿化覆盖率不高,道路坑洼多,墙皮脱落,房子隔音效果差,漏雨渗雨,承重结构破坏等等。所以买房最好别为了图便宜,就轻易入手老破小,不仅影响居住体验,后期房子贬值风险也非常大。
以上5点,建议购房者多多注意,千万不要为了图便宜就冲动入手,不仅居住生活糟心,住着住着房子可能也就变得不值钱了。
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