现如今人们买房并不像表面上看得那么光鲜亮丽，绝大多数工薪家庭，基本都得依靠信贷政策才能买得起房，而这一类人日后将背负几十年的高额房贷，所以又被称为“房奴”，经济压力不容小觑。如果买房时不注意，那后期不仅影响居住舒适度，可能还会影响房子的保值增值力，所以提前注意这5点非常关键。
房子质量不仅关系着居住舒适度、安全性，同时也在一定程度上影响着房子的升值价值，虽然现在大多数人都明白房子是用来住的，不是用来炒的，但在当前高昂的房价背景下，绝大多数人都无法忽略房子的投资价值。因此不想入手后悔，房子质量一定不能太差。
完善齐全的配套设施不仅能为人们的生活出行带来极大便利，同时还能增加房子的附加价值，提升房子的保值增值力，尤其像重点名校、地铁站、商圈、公园等，都是非常优质的配套资源，如果能在这附近购买一套房子，未来房价肯定会水涨船高。
随着人们生活水平提高，大家对于自己的居住要求也越来越高，要想居住舒适，后期升值空间大，除了要考虑房子质量以及配套外，物业服务也不容忽视。要知道现在的小区基本都离不开物业的管理，小区环境卫生、安保情况、公共设施修理、生活缴费等都是物业负责的，如果不能保证有一个态度好，工作认真负责的物业，即便再高档的小区也逃脱不了贬值的命运，后悔吃亏的是自己。所以买房时一定要提前了解物业所属公司情况，比如它的服务质量、口碑等。
远郊房离市中心较远，不但周边配套欠缺，居住、购物等都会受到很大限制，交通也不是特别便利，通勤时间长，出行成本高，尤其三四线城市，本来经济发展水平就偏低，再加上城市人口流失严重，消费中间力量缺失，购房需求将大大降低，未来基本没啥发展空间，房子卖不出去，最后多半会沦为贫民窟。
不管什么东西都有最佳使用寿命，而房子建成时间越早，老化破损就越严重，入住后可能会遇到很多麻烦，比如小区规划落后，停车位短缺，绿化覆盖率不高，道路坑洼多，墙皮脱落，房子隔音效果差，漏雨渗雨，承重结构破坏等等。所以买房最好别为了图便宜，就轻易入手老破小，不仅影响居住体验，后期房子贬值风险也非常大。
以上5点，建议购房者多多注意，千万不要为了图便宜就冲动入手，不仅居住生活糟心，住着住着房子可能也就变得不值钱了。
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