不买期房

期房简单来说就是预售房，比成品房价格低，但由于其特殊性加上监管不利，很容易出现烂尾的状况，而且部分开发商为了降低成本，在建造设计上偷工减料，预售时的样板间和实际交房时的住宅品质压根不一样，坑坏了业主。所以有实力尽量买现房，条件有限就买品质较高的二手房，比把钱套在期房上更有保证。

不买中间户

中间户最不好的一点是南北不通透，很影响室内通风采光。部分中间户室内内存在暗室，后期装修改造限制性大。在选房时“宁选边户，也别选中间户”（个别地区除外）。

国内大多数精装房都属于标准化生产设计，居室内面貌单一死板，推门一看家家户户都一个样子，没美感又易过时。后期想二次改造只能凿了重新再来，既花钱又费事。与其给自己添麻烦，不如直接买毛坯房，想装成啥样就装成啥样，自己住着更舒服。

紧邻电梯的住户噪音大且隔音差，住进去肯定不舒服。尤其不能要卧室或书房靠近电梯墙的住宅，不仅有噪音，而且改造余地小，空间利用率低。

楼下就是商超、饭店，买东西确实很方便，但致命缺陷是噪音多。

商户装修、店铺人流、大型活动等等，楼下噪音不断，就算装了双层玻璃也无济于事。另外，这种住宅楼居住人员复杂，租户多，大晚上不休息，大白天早早闹动静，这样的环境下，你住在家里也不能安心。

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