宅基地的两种情况，2019年，将收费

一、超出标准面积的“一户多宅”，将收费：

（一）农村宅基地的原则是：一户一宅，即一户只能拥有一个宅基地。

（二）对于违背“一户一宅”原则的农户，对于多出面积的宅基地，其可以选择：

1、有偿退出：有偿退出宅地基的农户，其可获得一笔不少的赔偿。

文章来自推信网：大国勘察 http://www.tuixinwang.cn/wenzhang/1429008337.html

2、对多余的宅基地，进行付费使用：

（三）但对于，总面积未超出农村宅基地面积标准规定的、“一户多宅”的情况，其使用面积不需交费。

（四）各地的宅基地使用的面积，标准不一样。对农村宅基地的面积规定，通常是：

1、在城市郊区的宅基地，其使用面积是120平。

2、在农村地区的宅基地，其使用面积是200平。但往往，允许超出面积在20平以内的宅基地，即使用面积不超过220平。

（三）宅基地，超出标准面积的、收费情况，各地通常是制定了标准：

超出宅基地的使用面积，一般的收费标准是：

1、超出20平不收费，也就是说宅基地面积在220平范围内不收费。

2、超出20平之后，每平的收费标准是3元。以50平为一个阶段，每上升50平，收费标准上涨3元：

220平——270平部分：每平3元；

270平——320平部分：每平6元；

以此类推……

最高的标准是：470平——504平部分：18元每平。

二、耕地上建造的宅基地，将收费：

出于保护耕地的需要，是禁止改变耕地的性质。

而农村中，农户在耕地上建造房子的行为，是属于改变了耕地的性质。

对于改变耕地性质的行为，通常会面临的处置是：

对这些建筑进行拆除；不能拆除的，需要交费才能使用。

（采晴）