2018年农村宅基地有变化，5种人禁止建房，3类地无偿回收！

现在农民也可以进城买房了，但是很多农民不太愿意去城里是因为农村能有一块免费的宅基地，自己修建房屋，不管是自己或者是后代发展的好坏，都总归是有一块可以栖身的寓所。但农民需要注意的是，从2018年开始，农村的宅基地有变化，5种人不允许在农村的宅基地上建房了。

如果违反规定，违规建房的，房子可能被当作违章建筑处理。1、私自使用村集体未规划用地的农民；2、把承包地用作宅基地的农民；3、已有住房，在多余的宅基地上建房的（有相关手续的除外）；4、未向村集体申请就翻建旧房的农民；5、建造层数面积等超过了当地规定的农民。

农村宅基地的规范化执行，不仅仅是农民建房变得没那么简单了，宅基地的使用权也正在明确，按照农村土地管理法修订案的相关规定，多地也开始了把违规宅基地回归列入重点工作，根据最近公布的情况，2018年起，3类宅基地面临无偿回收。

1、宅地基批复后或者是宅基地房屋拆除后，2年及以上未投入使用的，当然做过备案和申请的情况除外；2、一户占有2处及以上宅基地，并且长期（一般是2年）未投入使用且未转让的，将会回收或农民缴纳宅基地使用费，各地标准目前不一致；3、非本村农民持有的，地面建筑已经倒塌的宅基地禁止继续利用，由村集体出面收回。

农民家中宅基地存在问题的相对比较多，目前各地宅基地相关政策的执行进度也不大一致，农民要根据各地的情况，尽早的根据当地的情况处理，掌握主动权，真到执行到了就晚了。如有疑问，欢迎留言。