现在农民也可以进城买房了,但是很多农民不太愿意去城里是因为农村能有一块免费的宅基地,自己修建房屋,不管是自己或者是后代发展的好坏,都总归是有一块可以栖身的寓所。但农民需要注意的是,从2018年开始,农村的宅基地有变化,5种人不允许在农村的宅基地上建房了。
如果违反规定,违规建房的,房子可能被当作违章建筑处理。1、私自使用村集体未规划用地的农民;2、把承包地用作宅基地的农民;3、已有住房,在多余的宅基地上建房的(有相关手续的除外);4、未向村集体申请就翻建旧房的农民;5、建造层数面积等超过了当地规定的农民。
农村宅基地的规范化执行,不仅仅是农民建房变得没那么简单了,宅基地的使用权也正在明确,按照农村土地管理法修订案的相关规定,多地也开始了把违规宅基地回归列入重点工作,根据最近公布的情况,2018年起,3类宅基地面临无偿回收。
1、宅地基批复后或者是宅基地房屋拆除后,2年及以上未投入使用的,当然做过备案和申请的情况除外;2、一户占有2处及以上宅基地,并且长期(一般是2年)未投入使用且未转让的,将会回收或农民缴纳宅基地使用费,各地标准目前不一致;3、非本村农民持有的,地面建筑已经倒塌的宅基地禁止继续利用,由村集体出面收回。
农民家中宅基地存在问题的相对比较多,目前各地宅基地相关政策的执行进度也不大一致,农民要根据各地的情况,尽早的根据当地的情况处理,掌握主动权,真到执行到了就晚了。如有疑问,欢迎留言。
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