郑州契税早交和晚交的区别
列如，房子面积100平米，售价200万（假设和网签价一样），房子是普通住宅，房子原值100万，房子的交税时间不同决定了他的缴税价格，可分为三种情况。
1、契税不满两年
契税：200万×1.5%=3万元
增值税及附加：200万×5.6%=11.2万元
个税：（200万-100万）×20%=20万元
共计：34.2万元

2、满两年不满五年且不唯一
契税：200万×1.5%=3万元
增值税及附加：免征
2015年1月1日及以前交的契税：
个税：200万×1%=2万元
共计：5万元
2015年1月1日后交的契税：
个税：（200万-100万）×20%=20万元
共计：23万元

3、满五年并且唯一
契税：200万×1.5%=3万元
增值税及附加：免征
个税：免征
共计：3万元

小结:是否满五唯一，前后能造成最高30万的差价。
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