郑州契税早交和晚交的区别列如,房子面积1...
郑州契税早交和晚交的区别
列如,房子面积100平米,售价200万(假设和网签价一样),房子是普通住宅,房子原值100万,房子的交税时间不同决定了他的缴税价格,可分为三种情况。
1、契税不满两年
契税:200万×1.5%=3万元
增值税及附加:200万×5.6%=11.2万元
个税:(200万-100万)×20%=20万元
共计:34.2万元
2、满两年不满五年且不唯一
契税:200万×1.5%=3万元
增值税及附加:免征
2015年1月1日及以前交的契税:
个税:200万×1%=2万元
共计:5万元
2015年1月1日后交的契税:
个税:(200万-100万)×20%=20万元
共计:23万元
3、满五年并且唯一
契税:200万×1.5%=3万元
增值税及附加:免征
个税:免征
共计:3万元
小结:是否满五唯一,前后能造成最高30万的差价。
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