我国婚姻法及司法解释其实关于夫妻财产这块规定的挺清晰的，笔者是个法律的搬运工，整理下大家都感兴趣的几个点：
一、什么是夫妻一方的财产？
1. 一方的婚前财产；
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4. 一方专用的生活用品。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有或部分共同所有。约定应当采用书面形式。这就是婚前协议有效性的依据。
二、什么是夫妻的共同财产（基于婚姻关系存续期间）？
1. 工资、奖金；
2. 生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但双方自行约定的除外。
明白上述定义以后，我们开始研究离婚时候容易涉及到问题一一展开：
三、离婚可能遇到的问题集合
1.是否准予离婚？
原则上，如果夫妻感情尚未破裂，很可能被驳回一方离婚请求，比如第一次起诉离婚，另一方不同意离婚，无原则性矛盾则为夫妻感情尚未破裂。如果双方都同意离婚，则直接去民政部门登记离婚即可。
有如下特殊情形，调解无效则准予离婚：
（1）配偶与他人同居；
（2）家暴、遗弃家庭成员等；
（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（4）因感情不和分居满两年；
（5）一方宣告失踪。
另外需注意，现役军人配偶提出离婚，需经过军人同意，但军人有重大过错除外；女方在怀孕期间、分娩后一年及流产半年内，男方不得提出离婚；判决驳回离婚请求、调解和好、原告撤诉的离婚案件，没有新情况、新理由，原告6个月内再次起诉离婚的，法院不予受理。上述都为法定情形，也会针对具体情况而定，比如婚前不了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的；一方被判处无期徒刑，或其违法犯罪行为严重伤害夫妻感情的；婚前隐瞒精神病婚后久治不愈等。
前段时间热议的“离婚冷静期”，目前该规定（民法典）未正式生效，简要说来指的是双方自愿前往婚姻登记机关办理离婚的，民政局不会立即发放离婚证，而是需要等待30日，在该等待期内任何一方撤回离婚申请的，民政局则不发离婚证，如果无人撤回，需双方再到民政局申请离婚证。不过，目前该条款争议较大，有人认为侵犯“婚姻自由”的原则，让我们静待最终的规定。
2. 离婚涉及的共同财产如何划分？
一般而言，夫妻的共同财产由双方协商处理，协商不成的，由法院根据具体情况来划分，需注意的是，婚前（包括再婚前）一方财产属于个人财产，婚姻期间的个人财产因经营或投资行为取得的收益属于共同财产（除去自然增值部分，如房屋、黄金自然增值等不算），婚后一方继承、获赠无明确约定的也属于共同财产。
以下结合婚姻法司法解释三，重点论述下房屋如何划分？基本原则为双方共同财产，即使登记在一方名下，以下为特殊情况：
（1）由双方父母出资购买（全款支付），产权登记在一方名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外；
（2）婚后由一方父母出资购买（全款支付），登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；
（3）婚前一方以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，由双方协议处理，协商不成归登记一方，尚未归还的贷款为一方的个人债务，婚后共同还贷的款项及房屋增值部分，由产权登记一方进行补偿；
（4）（北京地区）婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，该不动产应作为夫妻共有财产。
因此可以总结出，婚前购买房屋的，双方应按各自的出资份额，按份共有该房屋。如果有父母出资的，子女的份额上加上各自父母的出资。至于产权登记在双方名下，还是登记在一方名下，不影响对产权的定性。婚后购买房屋的，一般只要是双方共同还贷大多认为是共同财产。另外，需提醒注意的是：在一方没有出资的情况下，产权登记从登记在一人名下，变更为登记在二人名下，视为赠与，房屋变为共同共有。
最后，附上不动产婚内共同还贷及增值的计算方式：
第一步是计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。在计算不动产升值率时，必须考虑利息成本，不能简单地用不动产现价格除以购买时价格直接得出升值率。“其他费用”是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生的费用；第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。
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