这个我比较有发言权,因为作为一个法律工作者,并且是专门从事房产的法律工作者,这个问题对于我来说几乎是天天遇到。具体能拿到多少补偿,这个还真不好说,因为你给出的条件太少了,宅基地上有没有房子?房子有没有经营?附近商品房的房价大约是多少?这些都不知道,基本上是没有办法给你估算出你能拿出多少补偿的。下面我给你讲解一下宅基地的补偿包括哪些:
宅基地补偿包括以下部分:
1、房屋补偿费,也就是房子本身的价值。
2、装修装潢补偿。就是室内的专修,就是房屋内所有不可以搬走的装修费用。
3、附属物补偿。包括院子里的树木等,
4、搬家费。请搬家公司搬家肯定会有费用的,这部分费用是由拆迁人来承担的。
5、临时安置补助费。拆完房子以后,会有一个过渡期的,这个时期租房等费用也是由拆迁人来承担的。
6、搬迁奖励。有的拆迁人为了让被拆迁人尽快的搬走,会设置一些搬迁奖励,但是这些奖励是每个人都会有的。
7、院内土地的补偿。除了房屋占地的补偿以外,院子也是要补偿的。
你可以依照自己的实际情况,结合自己当地的补偿价格进行一个估算,就可以大致的得到补偿金额,但是这个金额不是很准确的,开发商很有可能给不到你这个数额。遇到补偿不合理的问题的时候还是建议请律师帮助解决。
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