房地产具体是指土地、建筑物及其地上附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产也称为不动产，还有其他称呼吗？
如何理解建筑物？
如何理解地上附着物？
如何理解依托于物质实体上的权益？
建筑物：是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。
构筑物是指建筑物中除了房屋以外的东西，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，例如烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝等。
地上附着物：指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不可分离的物体；或者虽然可以分离，但是分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能；或者会使土地、建筑物的价值明显受到损害的物体。如地下的管线、设施，建造在地上的假山、水池、围墙，种植在地上的树木。
房地产权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、权益和收益。
中国目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、空间使用权等。
房地产业和建筑业的区分
1、建筑业属于第二产业，房地产业属于第三产业；
2、建筑业是房地产业的前期工作，房地产业是建筑业的后期销售
为国民经济各行业的存在和发展提供物质条件；
是国家财富的重要组成和主要来源；
它的发展对国民经济中其他产业发展具有较大的促进和带动作用；
是发展第三产业的突破口；
它的发展可为社会提供大量的就业机会，减轻就业对社会的压力；
有利于推动城市的综合开发。
房地产的特征
自然特征：
不可移动性、
房地产整体的单一性、
使用的耐久性、
稀缺性、
体积庞大、消耗材料多
房地产的分类
土地（地面、地上空间、地下空间）
建筑物
地上定着物
房地产的实物、权益和区位
房地产按开发程度来划分的类型
（1）生地：是指不具有城市基础设施的土地。
（2）毛地：是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的土地。
（3）熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。
（4）在建工程：是指地上建筑物已开始建设但尚未建成、不具备使用的房地产。
（5）现房（含土地）：是指地上建筑已建成、可直接使用的房地产。
生地
毛地
熟地
在建工程
现房
房地产按用途来划分的类型
居住房地产：包括普通住宅、高档公寓、别墅等。
商业房地产：包括百货商场、购物中心、超级市场、商业店铺、批发市场等。
办公房地产：包括商业办公楼（写字楼）、政府办公楼。
旅馆房地产：包括饭店、酒店、宾馆、旅店、招待所、度假村等。
餐饮房地产：包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。
娱乐房地产：包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。
工业和仓储房地产：包括工业厂房、仓库等。
农用房地产：包括农场、林场、牧地、果园等。
特殊用途房地产：包括车站、机场、医院、学校、教堂、寺院、墓地等。
综合房地产：是指具有两种或两种以上用途的房地产。
居住房地产
办公房地产
商业房地产
旅馆房地产
餐饮房地产
娱乐房地产
工业和仓储房地产
农用房地产
特殊用途房地产
综合房地产
房地产专业名词
五证
两书
房地证
房地产市场（一级、二级）
房地产产权
土地使用权
三通一平
七通一平
红线图
总用地面积
建设用地面积
总建筑面积
容积率
建筑面积
建筑覆盖率
绿地率
绿化率
绿化覆盖率
房屋销售面积
套内建筑面积
套内使用面积
公共建筑面积
实用面积
层高
净高
公摊面积
道路用地
得房率
道路红线
玄关
期房
现房
毛坯房
业主委员会
会所
契税
房子的种类
安居房
经济适用住房
廉租房
使用权房
产权房
商品房
集资房
公房
房改房
控制商品住房
按区域分：可以将房地产市场分为各地域市场
广东房地产市场
北京房地产市场
重庆房地产市场
按类型分：可以将房地产市场分为土地市场和物业市场
住宅市场
写字楼市场
零售物业市场
按交易方式分：
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