01
总地来说，苏州的城市配套发展还是很给力的。除了交通外，苏州在教育上的投入也是全面发力，教育板块扩张十分迅猛。
据不完全统计，今年9月，苏州6大区预计有45所学校投入使用。
姑苏区2019年9月投入使用的学校情况
学校名称
建设类别
学校性质
地址
苏州市教育科学研究院附属实验学校
新建
公办
姑苏区平江新城江宇路777号
沧浪中学
新建
公办
沧浪新城运河以南、石湖公园以北
园区2019年9月投入使用的学校情况
学校名称
建设类别
学校性质
地址
胜浦金光幼儿园
改扩建（一期）
公办
原址
名城旺墩路幼儿园
新建
民办
津梁街西、旺墩路北
方洲小学
改扩建
公办
原址
苏州工业园区东延路实验学校
新建
公办
东延路北、星湖街东侧
景城学校
改扩建
公办
原址
青剑湖学校
改扩建
公办
原址
娄葑学校
南校区改扩建
公办
原址
唯亭学校二期重建
改扩建
公办
原址
园区二中星湖街校区
新建
公办
星湖街东、运澄路南、亭谊街西、唯康路北
园区二中
改扩建（二期）
公办
原园区二中校园内
高新区2019年9月投入使用的学校情况
学校名称
建设类别
学校性质
地址
滨河实验小学校
新建
公办
高新区运河路西，规划路北
新区实验幼儿园滨河园
新建
公办
高新区运河路西，规划路北
玉山幼儿园
新建
公办
玉山路绿化地北，区间路西
苏州学府实验小学校
改扩建
公办
苏州国际教育园北区，位于科源路北、学府花园小区南
浒墅关城铁新城幼儿园
新建
公办
许墅关镇浒莲路南、安杨路西
苏州高新区文昌实验幼儿园分园
新建
公办
东毗邻京杭大运河，西侧已有建成的文昌实验小学校
苏州科技城西渚实验幼儿园
新建
公办
渚惠路南、渚渔路东（12月使用）
苏州科技城西渚实验小学校
新建
公办
龙康路东、华许路北
苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园
新建
私立
通安镇建新路以东、达善小学以北
苏州高新区景山实验初级中学校
新建
公办
枫桥街道太湖大道绿化地北，东至建林路，西至石阳路
苏州高新区实验初级中学锦峰路校区
新建
公办
高新区科技城锦峰路东，阳宝山路南地块
苏州高新区成大实验初级中学
新建
公办
区间路南、鑫苑路东
苏州高新区文贤实验初级中学校
新建
公办
文昌路东、规划道路北
吴中区2019年9月投入使用的学校情况
学校名称
建设类别
学校性质
地址
吴中实验小学新校园
扩建
公办
吴中区龙西路113号
吴淞江实验小学及附属锦湖幼儿园
新建
公办
吴中郭巷街道尹东新村向湖路北、访湖路东侧
南师附属石湖实小邵昂路校区及附属邵昂幼儿园
新建
公办
吴中兴昂路北面的北小港路1号
吴郡幼儿园
新建
民办
吴中太湖新城东太湖路和芙蕖街交叉口
相城区2019年9月投入使用的学校情况
学校名称
建设类别
学校性质
地址
相城第三实验中学
新建
公办
元和街道沈思港路南，御苑路东
太平中学（暂定名）
新建
公办
北邻太学河，东靠东渡海派青城居住区，西接开泰路，南靠联圩路
高铁新城第三幼儿园（暂定名）
新建
公办
北邻太学河，东靠东渡海派青城居住区，西接开泰路，南靠联圩路
苏州大学第二实验学校
新建
公办
澄阳街道澄云路以东、蠹塘河路以南
沺泾幼儿园
新建
公办
阳澄湖度假区沺泾河东
日益幼儿园
新建
公办
洋泾河北城三路
东桥中心幼儿园
改扩建
公办
原址
吴江区2019年9月投入使用的学校情况
学校名称
建设类别
学校性质
地址
江库路幼儿园
结转续建
公办
太湖新城江库路北侧
开发区运西北区新初中
结转续建
公办
碧桂园南侧地块
开发区天和小学北校区
新建
公办
吴江经济技术开发区江陵西路和西塘河路交会处
黎里小学
改扩建
公办
原址
松陵幼儿园联杨分园
改扩建
公办
原址
八坼幼儿园
改扩建
公办
原址
平望幼儿园东园区
异地新建
公办
平望镇平东路（平望中学东侧）
青橙绿苑幼儿园（暂名）
新建
民办
太湖新城庞杨路和秋枫街交叉口
英仑伟才幼儿园（暂名）
新建
民办
太湖新城梅石路1008号
震泽幼儿园
异地新建
公办
震泽镇永宁路西侧
震泽实验小学综合楼
改扩建
公办
原址
这45所新学校中，40所都是公办学校，师资兵强马壮，设备科学先进。其中一些学校更是被夸上了天，寄予了厚望。
02
细心的我发现了，这两年来，似乎苏州每年都有一大波学校在9月投入使用。我在网络上查到了相关数据（仅供参考）
· 2019年新增45所
· 2018年新增69所
· 2017年新增22所
每年都有这么多学校投入使用，苏州人民真的很幸福。
不过我转念一想，学校越来越多，学区房倒是越来越贵。
我之前调研过平江新城、沧浪新城的市场，这两个区域的房价都因为学校而发生过大涨。
房子一多，房价就涨不上去了。但是学校越来越多，为什么学区房的价格却还在涨呢？
03
第一个原因，学校越来越多，并未改变教育资源不均衡的局面。
不是所有的学区房都贵都涨价凶猛，而是好学区的房子贵，涨幅大。这是学区房的核心问题。
虽然也能看到苏州在努力，为了平衡教育资源，推出共享学区、九年一学位等政策。但是目前看来，对学区房的影响力有限。
第二个重要因素，很多家长对新校区并不看好。
教育质量的确需要时间来验证，不过至少新校区的硬件设施都与时俱进，设计上更符合孩子学习需求，各具特色。
优质的教育离不开良好的环境，家庭环境也十分重要，原先过于集中的教育资源，随着名校广开分校，得以逐渐散开。
第三个原因，学区房房价上涨，只是单纯地因为房价要涨，不是因为教学质量提高了、考试成绩变好了。
在房价上涨的阶段，总归会有涨幅的差别化。如何体现这种差别化呢，基本上也就是交通、商业、教育这几个因素。
有地铁的房子涨得更快，学区好的房子涨得更快，这些都是合理的。
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