动态：GRID为城市更新中集体建设用地处置策略建言

     广州已进入产业时代，在广州市城市更新过程中，土地的收储、整合、归宗问题复杂，集体建设用地的征收、流转以及留用地的安排等问题未得到有效解决，已经开始影响城市推进的效率，制约着土地利用潜力的释放。

城市更新集体建设用地现状

    据统计，目前全市城市更新集体建设用地面积为421.1平方公里，占“三旧”地块标图建库图斑总面积的71.5%。位于重点功能区内的集体建设用地面积约129.7平方公里，占重点功能区范围内总面积的11.7%；位于黄金三角区范围内的集体建设用地面积约3.7平方公里，占黄金三角区范围总面积的15%。

    由此可见，城市更新集体建设用地，是我市重点功能区内用地的重要组成部分，对城市更新集体建设用地的处置直接影响重点功能区的建设进展。

为加快村庄城市更新进程，释放集体建设用地的土地潜力，提高土地利用效率，为旧村庄更新改造过程中的土地处置提出策略建议和政策提议，广州市城市更新局指导召开了“城市更新集体建设用地专家评审会”。

广州现代城市更新产业发展中心（简称：GRID）执行院长江浩受邀参加本次会议，江浩提出，通过“集转国，国统集，促流转，做弹规”四大举措，推动城市更新集体建设用地进一步开发利用，具体观点如下：

1

应通过政策设置积极鼓励集体土地转国有；

2

应积极开展探索政府统筹集体土地做大项目；

3

应积极推动集体建设用地流转上市；

4

应积极探索城市更新项目集体建设用地弹性规划编制。

下一步，GRID将继续对城市更新集体建设用地开发利用进行探索，致力为加快旧村庄城市更新进程，释放集体建设用地的土地潜力，提高土地利用效率探寻可行模式，推动城市更新进程，加速转型升级。