170亿！征地4000亩 ！涉及增城14条村！

文章来源：增城家园网

8月6日，增佛高速公路中的增城至天河段，下面我们称其为“增天高速”开始第一次环评公示。可能很多增城街坊对这个项目都比较陌生，这是一条规划，增城通往广州天河高速公路，“增天高速”建成后，从增城驾车出发最快30分钟可到达广州天河，比乘坐地铁还要快。

从增城驾车出发，30分钟到达广州天河，这在以前根本就是不敢想象的事，现在随便在增城堵个车，从富鹏到增城广场都要30分钟

。

可以想象，开车30分钟到天河，是什么概念！真厉害！看到这里可能有些街坊会灵光一闪，天河随便都4-5万一平方的房子，增城才1-2万，在天河30分钟到增城

，这里面信息量还挺大的

。

正所谓讲多无谓，实干最实际！这条“增天高速”开建了吗？近日传来好消息“增天高速”顺利进入第一次的环评公示阶段，建一条高速，进入这个街度，距离正式动工也就快了。

▲增天高速效果图

此前官方发布的“增天高速”线路示意图

“增天高速”路线自东向西先后经过增城区朱村街道、荔湖街道、石滩镇、仙村镇、宁西街道、中新镇、永宁街道、黄埔区新龙镇、长岭街道、联和街道、白云区太和镇、终于太和镇白山村。

据了解，去年8月30日广州公共资源交易中心发布了一则“增佛高速公路增城至天河段项目勘察设计SJ01标段招标公告”。

从招标公告中了解到，本次招标是增佛高速公路增城至天河段，全长约39km，双向六车道，设计速度100km/h，投资估算总额约170亿元，其中建安费约83亿元。

而“增天高速”前期的重点工作——征地，在去年已经展开，去年8月增城官网发布了一轮涉及“增天高速”建设的征地公告！涉及15条村！合计4250亩+！

★ 涉增天高速征地的大赢家 ★

大征地跨越增城多个街镇，涉及10多条村，其中最大的赢家是朱村街，共征地1430.916亩 ！涉及横塱村、山田村。近期横塱村、山田村动作频繁，而山田村更搭旧改列车，旧改+征地，山田村真系发咯！

一、拟征收土地的位置和范围：朱村街横塱村、山田村(详见现场公告附图)。
二、拟征收土地的规划用途：区域交通设施用地、道路用地。
三、拟征收土地面积：95.3944公顷(折1430.916亩)。

第二位赢家是近年来的征地大户！永宁街，俗称“土豪制造工厂”

！

共征地1227.638亩 ！涉及叶岭村、冯村村、中元村、石迳村、斯庄村。

一、拟征收土地的位置和范围：永宁街叶岭村、冯村村、中元村、石迳村、斯庄村

二、拟征收土地的规划用途：区域交通设施用地、道路用地。

三、拟征收土地面积：81.8425公顷(折1227.638亩)。

第三位赢家是中新镇联丰村，共征地604.455亩 ！

一、拟征收土地的位置和范围：中新镇联丰村。
二、拟征收土地的规划用途：区域交通设施用地、道路用地。
三、拟征收土地面积：40.2970公顷(折604.455亩)。

第四位赢家是荔城街，讲到荔城街，除了挂绿湖大征拆轰动之后，近年来都比较少有超过千亩的征地动作，这次算是搭上征地的顺风车，共征地553.116亩 ！涉及三联村、太平村、西瓜岭村。

一、拟征收土地的位置和范围：荔城街三联村、太平村、西瓜岭村。
二、拟征收土地的规划用途：区域交通设施用地、道路用地。
三、拟征收土地面积：36.8744公顷(折553.116亩)。

第五位赢家是仙村镇岳湖村，共征地298.633亩 ！

一、拟征收土地的位置和范围：仙村镇岳湖村。
二、拟征收土地的规划用途：区域交通设施用地、道路用地。
三、拟征收土地面积：19.9089公顷(折298.633亩)。

第六位赢家是石滩镇，共征地298.633亩 ！涉及石湖村、吓岗村。

一、拟征收土地的位置和范围：石滩镇石湖村、吓岗村。
二、拟征收土地的规划用途：区域交通设施用地、道路用地。
三、拟征收土地面积：9.0021公顷(折135.032亩)。

课程收益

通过课程了解拆迁过程存在的各种钉子户类型及有效安全的应对方式，掌握签约动迁工作的开展流程。

时间地点

时间：8月29日（周六 早上9点-下午5点）

地点：广东·广州

报名联系：姚顾问 134 2400 6593

主办单位：兴广城、兴城商学院、城智库

课程大纲

主题一、各类钉子户的破解路径与处理风险

一、并不是每个“拒签户”都是“钉子户”

1.1 利益诉求背后的心理特征解析★

1.2 深巷里固话的习俗类型★

1.3 典型人物的特色生活转变难题★

1.4 其他个人特殊原因★

1.5 透析钉子户的全类型★

二、见招拆招，不同类型的钉子户应如何应对

2.1 适宜行政裁决的情况分析及解决路径（案例分析）★★★

2.2 收回宅基地的要点及可行性（案例分析）★★★

2.3 修改联社章程的解决优势（案例分析）★★★

2.4 反制措施设置情况及其重点（案例分析）★★★

2.5 哪类情形适合采用零星（点状）征收（案例分析）★★★

2.6 特殊情况的其他解决路径（案例分析）★★★

三、强制拆迁带来的刑事责任风险点与防控方法

3.1 大数据分析报告★★★

3.2 拆迁人涉及的刑事风险及防控方法★★

3.3 被拆迁人涉及的刑事风险及防控方法★★

3.4 强制拆迁刑事个案分析★★★

主题二、签约谈判拆迁实操

一、项目内部签约前期准备工作

1.1 项目拆迁团队组建★

1.2 项目动迁数据部的内业准备工作★★★

1.3 如何把签约做到行云流水？★★

1.4 什么样的环境有助于签约洽谈？★★★

二、如何打造一支动迁签约铁军？

2.1 拆迁补偿方案解读★

2.2 签约谈判口径和技巧★★

2.3 模拟签约计算和熟悉签约流程★★★

三、项目部如何与政府、村委对接工作

3.1 高效的动员大会要如何组织？★

3.2 正确宣传造势带起节奏签约★★

3.3 如何动员村社干部助力签约工作★★★

3.4 精准选择成熟的签约启动区降低签约难度★★★

3.5 按社成立签约工作组★★★

四、提高项目部签约率的技巧须知

4.1 签约谈判流程★

4.2 签约谈判内容★★

4.3 签约谈判形式★★

4.4 签约谈判过程★★

4.5 签约谈判技巧★★★

4.6 签约谈判注意事项★★★

五、收楼阶段注意事项

5.1 收楼及补偿款发放★

5.2 收楼拆除注意事项★★

5.3 摇珠分房方案的制定★