建筑防水工程的重要性不言而喻，城市综合体工程由于建筑结构复杂，防水防渗漏的难度比一般工程要大很多。昆山万象汇建筑面积23.6万㎡，其中地下建筑面积7.94万m2，地下室防水工程主要由地下室底板、地下室侧墙、地下室顶板三部分组成，总防水面积约8.53万㎡。
▲昆山万象汇总体效果图
华润建筑具有丰富的全国各地综合体工程施工总包经验，形成了防水防渗漏专项施工图深化设计、总部防水防渗透施工方案评审、厂家直购防水材料招标、施工样板管理、过程精细施工、完工淋水试验等全过程防水防渗精细管理体系。
施工前，项目团队制定一套完整的防水防渗漏管理策划，就防水工序在设计的做法基础上根据实际的现场情况进行节点深化，明确防水控制要点及质量标准；在样板施工前项目部根据项目特点编制防水工艺样板交底，并组织对防水单位和劳务单位进行交底。
▲防水工程师给工人上课，对大面防水施工工艺进行讲解，重点对拐角、阴阳角、后浇带、格构柱、桩头卷材等复杂部位的精细处理进行讲解。
▲细心的防水工程师准备了每个节点的处理图片，确保工人能够精准地掌握到工艺的操作精髓，在施工时做到尽善尽美。
为达到高标准的防水质量要求，昆山万象汇防水工程所有的卷材及配套材料必须满足设计要求，防水工程师在现场进行逐一验收和见证取样，确保万无一失。
▲ SBS防水卷材厚度检测
在样板施工过程中，项目团队坚持“自检、交接检、专检”三检制度，按照每道工序的质量标准进行精细化管理，从基层表面清洁、局部加强，收头处理、节点密封，清理修整防水保护层等关键点控制质量，确保工序的精准无差。
▲每一道工序都有详细的质量标准及关键控制点
▲桩头沥青防水涂料样板施工：工人根据质量标准的要求细心地在阴阳角以及桩头等节点处刷涂防水涂料
▲ 承台附加层卷材样板施工：工人需要提前裁剪好卷材，待烘烤至熔融时，立即粘贴在处理好的基层上
▲承台页岩面卷材样板施工：工人用火焰加热器烘烤卷材搭接位，待其底面呈熔融状态时清除表面颗粒
每一道工序施工完成后，防水工程师会对施工品质进行检查，验收合格后施工单位填写好《XX防水工序移交单》，并签字确认方可组织下道工序施工，项目团队对细节近乎苛刻的管理来保证施工品质。
▲工序移交表格
▲防水材料堆放及基层处理效果
▲承台桩头处理及附加层样板效果
▲底板空铺工SBS卷材样板效果
防水样板得到监理业主的高度认可后，项目团队继续细化每道工序质量控制关键点，在后续防水工程大面施工时追求更高的品质，确保将来滴水不漏。
▲桩头防水节点做法和现场照片
▲支撑格构柱防水节点做法和现场照片
▲底板后浇带防水节点做法和现场照片
▲底板集水坑节点做法和现场照片
从坚持高品质理念，到精益管理施工样板指导现场施工，项目团队步步深入，后续防水工程大面施工严格按照样板要求施工，使后期大面施工形成标准化，减少质量通病，提高防水施工质量，从而确保工程“零渗漏”。
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