2020年厦门申请购买“保障性住房”要具备什么条件？首要条件就是有厦门户口，且满3年！

最近很多人问我厦门保障房的申请需要满足什么条件？现在我就来解答大家这些困惑！（上一篇已经讲了申请的流程）

当然申请保障房的人群分几种，有普通市民、特殊人群（普通市民：无房集体户和困难原住民；特殊人群：高层次人才、现役军人转业进厦安置、三高企业人才等，流程条件略有差异。）我先说说普通市民申请的条件：（即无房集体户和困难原住民）

● 首要条件必须是厦门户口（且有年限要求，往下看）

● 满足无房或住房困难标准
在厦门市无住房，也就是说，申请购买保障性商品房的家庭或个人首先应当在厦门市无住房。
或满足家庭住房困难标准: 人均住房建筑面积不高于12平方米。

● 满足相应户籍年限要求
1、家庭申请：以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;
2、单身居民申请：年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;

申请家庭或个人应在本市无住房，或人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;
申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。其中，属最低生活保障家庭的保障性租赁房申请人和共同申请人应与《福建省城市居民最低生活保障证》上载明的户主和家庭其他成员完全一致;

● 申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入（资产）标准:
1、1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元；
2、2-3人户，家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元；
3、4人及以上户，家庭年收入不高于15万元，家庭资产不高60万元。

● 有以下这些情况不可以申请：
　　1、申请之日前5年内有房产转让行为的；
　　2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；
　　3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；
　　4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。

我们这里说的保障性住房即为：经济适用房（就是平常我们说的自己只占45%产权的房子）
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

我是鹭岛视界阿飞，关注我，后面陆续整理发布厦门保障房申请相关信息。
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