冲刺全面建成小康，咱们期待的美丽乡村是这样的——
可因为种种原因，现在农村却还有这样一些房屋——
这些老旧土坯房或年久失修，威胁人民群众生命财产安全；
或新房已建旧房未拆，占用了宝贵的土地资源；
或长期闲置破败不堪，与本地经济发展水平及人居环境格格不入；
还有部分具有历史传承价值的老宅，也亟待维护“延年益寿”
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小编从游仙区住建局获悉，《游仙区农村土坯房改造行动实施方案》日前正式出台。按照该方案，将通过“拆、保、改、建”相结合，到2020年基本完成全区农村土坯房分类改造整治工作。在时间进度安排上，各地优先改造危旧土坯房特别是低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭的土坯房。
小编梳理了下，主要分为以下四种情况，各位仙友请对号入座！
第一类，农户常年居住的唯一土坯住房，已纳入现行中央和省市农村住房建设补助政策覆盖范围内的（含危房改造三类对象、易地扶贫搬迁、地质灾害避险搬迁等），按现行政策和改造计划实施改造，并按农房图集推荐户型进行建设。
第二类，农户常年居住的唯一土坯住房, 未纳入现行中央和省市农村住房建设补助政策覆盖范围内的，根据农户需求由区金融办协调金融机构贷款给农户（每户贷款最高限额5万元），区财政局争取省财政按照我区年度实际贴息额的50%给予财力补助，区财政承担年度实际贴息额的50%，贴息补助年限为 2018年至2020年。
第三类，已在农村另建新房但未拆旧房，形成一户多宅的，由各乡镇人民政府按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，由村集体经济组织与农户签订协议，收回宅基地使用权，由乡镇人民政府依法统一组织测量、登记造册，并留下影像资料后限期拆除，经乡镇人民政府验收后，依据不同的用地条件，开展复垦工作。
对符合申报土地整理项目的资源，纳入土地整理，多出的占补平衡指标，可通过转让方式在全省范围流转使用；对符合申报农村建设用地整理的资源，可纳入农村建设用地整理项目实施范围，整理出的指标可在本乡镇范围内流通使用，促进乡村振兴。
对于现为土坯房且具有历史传承保护价值的传统村落民居，由乡镇申报，区文广新旅局、区住建局审核认定，在区住建局、区文广新旅局监督指导下进行修缮。对传统村落民居的修缮保护，由房屋所有权属人负责，修缮保护必须达到相关要求，经验收合格后按每户1万元-1.5万元的标准进行一次性补助。
第四类，长期无人居住形成的废弃闲置土坯房以及户主在城镇或外地定居、但仍在原宅基地上保留的土坯房，拆除后可保留其宅基地使用权，由乡镇人民政府组织限期拆除，区住建局牵头进行考核，结合考核结果，按不超过每户2000元的标准给予乡镇人民政府工作补助。
另外明确了土坯房四种类型认定依据
对“一户多宅”的认定依据是：违反《中华人民共和国土地管理法》和《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等相关法律法规形成的“一户多宅”土坯房，对“一户多宅”的认定以2017年1月1日农业户籍为准。
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对偏房土坯房的认定依据是：新房建成后，原土坯房没有完全拆除的土坯房。
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对闲置的土坯房认定依据是：在城镇购买住房后保留的农村闲置土坯房以及全家长年外出无人管护土坯房。
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对唯一土坯房的认定依据是：现在还在居住且是唯一住房的土坯房。
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对需修保护土坯房的认定依据是：房屋整体结构安全且具有传承保护价值的传统村落民居（需乡镇申报，由区文广新旅局、区住建局审核认定）。
盆友们这下一目了然了吧！
同时，市城乡规划局游仙分局、市国土资源局游仙分局、区住建局还将农村土坯房改造工作纳入村镇建设规划和土地利用规划统筹安排，按照“小规模、组团式、微田园、生态化”的理念，合理安排新建农房选址布局，完善农村基础设施配套，切实改善农村居民人居环境。小编很期待这样建成的房子哦！
据游仙区住建局村镇建设股股长卓雪玉介绍，目前游仙各乡镇正在精准摸排土坯房基础数据，符合要求的农户可及时向当地村委会或镇乡村建办联系，具体贷款政策及额度可咨询当地信用社。
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