2017年宅基地最新政策全面解读
【有事找律师：我们努力普法，希望亲能打赏个订阅~】
宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，
也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。目前2017年农村宅基地改革政策还未出台，
但是根据之前历年农村宅基地改革政策来初步预测一下，2017年国家将在宅基地方面有哪些改革呢？
新政策对于宅基地又会有哪些影响呢？
有事找律师：
一、完善土地征收制度。
缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，规范土地征收程序，
全面公开土地征收信息，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
预测宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，
探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，
探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度。完善农村集体经营性建设用地产权制度，
赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确农村集体经营性建设用地入市范围途径。
预测宅基地制度改革的基本思路是：在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上，
按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。
明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，
总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。
三、改革完善农村宅基地制度。探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式，
探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，发挥村民自治组织的民主管理作用。
预测宅基地制度改革的基本思路是：未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能会采取征税的措施。
超过标准、面积过大的宅基地也要征税。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，
原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。
而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。
四、是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。
针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，
要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
联系客服
