今天发文,主要原因是如果再不发文就封号了。呵呵,这个原因好吧!再加上最近去几家养老院做公益,都是社区小型护理型的,加上自己一些胡思乱想,记录一下也好。
首先声明,如果我说社区养老好,绝对不是说大型社区不好,我不想拉仇恨,你们才是我的财神爷。如果和专家们的观点有出入,请不要和我一般见识,我不是专家,而且在跨界。
社区机构要做什么,一定要以护理型为主,为什么?因为这是刚需。每个老人又不希望离家太远,社区机构是理想的选择。在护理型床位的基础上,可以延伸一下社区和上门服务,比如送餐。
社区机构收入怎么样?肯定不高,但能养家糊口。社区机构面向的是经济上中下等人群,收费肯定不能高,就像门口的早餐摊,好吃不贵,想吃二尺七的龙虾,你去凯宾斯基。有人说我偏要做一个高档的,我说那是作死,家里能请得起8000块钱的保姆的,多半不会去养老院。这就决定里社区机构的功能需要少而精,主要是吃喝拉撒睡药,这些做细做精,精细化管理是需要的。就像一个早餐摊,油条一定要软而脆、豆腐脑要滑而香。
社区机构的难点是什么?
1)物业,自租物业太贵,这需要政府把自己的物业拿出来免租或低阻,或者对自租给一定的补贴;
2)人民群众的反对,很多人怕影响风水影响房价,其实这需要教育,养老院是一个积公德的地方,如果连一个养老院都容不下何谈富贵?
社区机构还能增加什么收益?这个问题很多人都会问。呵呵,私信我
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