在总分为100分的《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》中。
实施超低能耗建筑面积达到总面积的30%，且超低能耗面积不低于5 万平方米的项目得15分。
项目实施超低能耗建筑面积达到总面积的50%，且超低能耗面积不低于 10万平方米的项目，以及总面积低于5万平方米，全部实施超低能耗建筑的项目得20分。
2021年5月7日北京的首次土拍，除了四宗相对偏远的住宅用地是以底价成交，其余25宗土地都进入了5月10日和11日的现场竞拍环节。
北京市政府放弃土地出让收益，将首批次土地溢价降到了历史性的低点。摆在入围房企面前的，已经显然不是钱这点小事情。
现在游戏规则已经改变：
“竞地价+竞公租房配建面积/ 竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”
的“新三竞”出让方式，以及
”竞地价+竞高标准商品住宅建设方案”
的“两竞”出让方式，让参赛的房企应该如何突围呢？
高标准已成“必选项”
超低能耗建筑成为加分利器
在总分为100分的《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》中。
实施超低能耗建筑面积达到总面积的30%，且超低能耗面积不低于5 万平方米的项目得15分。
项目实施超低能耗建筑面积达到总面积的50%，且超低能耗面积不低于 10万平方米的项目，以及总面积低于5万平方米，全部实施超低能耗建筑的项目得20分。
此外，在绿色建筑（分值18分）、健康建筑（分值6分）、承诺保修期限（分值3分）等其他项目中，拥有节能性、气密性、断热桥优势的超低能耗建筑也拥有着天生的优势。
近期，石家庄利航·观棠府、利航·棠樾府、河南荥阳“荥泽苑”等超低能耗项目相继进入施工阶段，超低能耗究竟有什么秘密，成为未来高标准商品住宅最有价值的闪光点。
超低能耗建筑的“小总包”
众所周知，超低能耗建筑“难做”。在普遍“不拘小节”的建筑行业，需要抠细节，查短板的超低能耗建筑是绝对的异类，以至于很多开发商和建设方不愿跳出舒适区，去尝试超低能耗建筑。
但是面对困难，一躲了之并不是解决之道。在今年4月，江苏省首先出台了《省住房城乡建设厅关于推进碳达峰目标下绿色城乡建设的指导意见》，承诺到2025年，新建建筑全面按超低能耗标准设计建造。彻底对不拥抱超低能耗的企业关闭了未来之路。
但是，困难确实存在。与传统建筑相比，近零能耗建筑在设计、咨询、认证、采购、施工、运维阶段都要求各参建单位具有高度的专业性，保证各个环节的衔接通畅、准确。
在与万科合作的一次合作中，东方雨虹节能保温集团首次提出了”近零能耗/超低能耗EPC整合式解决方案”。担任了项目的”小总包“，承担了出主体施工外所有的设计、采购、施工和后期运维工作。
在自主开发了国内首个近零能耗建筑全寿期管理平台——“HEEC近零能耗建筑智慧平台”之后，东方雨虹节能保温集团手握集成设计模块、模拟施工模块、咨询校核模块、施工管理模块、产品溯源模块、物联网能耗监控模块、运维预警模块等管理模块的”小总包“神器，又将与各路参加土拍的房企擦出什么样的火花，我们拭目以待。
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