物业公司交房流程

    1、交房前业主需备齐资料:

    购房合同、交房通知书、及业主身份证原件、复印件一张，业主相片二张、及家庭成员相片各一张。(如业主本人委托他人办理的交房，需出示业主本人的委托书才可以办理。)

    2、交房时所需要交纳的费用:

    交房时预收半年的物业管理费。(一年之内未装修按物业管理费的50%收取。一年之后不管是否装修按全价收取)。

    交房程序:

    1、验证手续(验证业主交房前需备齐的资料)

    2、填写业主家庭成员情况登记表(必需详细填写)

    3、签定消防安全责任书。

    4、签定物业管理服务协议

    5、到财务部交纳费用(半年物业管理费)

    6、领取住户手册、物业管理协议、锁匙及房屋使用说明书和质量保证书。

    7、物业管理员陪同验房。

    验房标准

    (1)、送水、电。并抄水、电、煤气表底度(申请装修后通水电)。 (2)、试对讲门铃(在已挂机安装的情况下)。

    (3)、入户门及告知锁的使用方法。

    (4)、验门窗是否有破损、栏杆是否完好。

    (5)、强电、弱电盒、对讲门铃座是否安装到位。

    (6)、墙面、楼板是否裂缝、空鼓。

    (7)、给、排水管是否安装到位、完好。

    (8)、烟道及使用注意事项，不能随意改动排烟口

    (9)、提醒业主交房后，如不装修需每季度到房屋内查看并开窗通风，离开时关闭门窗。

    (10)、提醒业主装修前的一些资料准备及注意事项:

    A、提前三天带好房屋平面图、设计图及随同装修负责人来管理处申请。

    B、告知业主装修前要装修单位对以上验房事项进行检查并确认，有问题在装修前及时申报管理处，在动工前保修期内所有问题将上报开发商及时处理。如装修施工后责任判定，首先要有充分的证据排除不是自己装修过程中造成的，经质检部门判定后，才能确定是开发商的责任。

    C、烟道问题，建议业主要装节止阀，而且要密封好。

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