市长宣布15年规划，蒙特利尔Downtown房价就要hold不住了！

蒙特利尔Downtown

“15年规划”

蒙特利尔市长Denis Coderre和执行官Richard Bergeron于6月8日上午宣布了一个非常大胆的“Downtown 15年规划”, 截至2030年，将在市中心新增50,000人定居。这个 “增加市中心居民人口” 的计划只是蒙特利尔整个 “发展市中心战略计划” 中的一小部分。

据加拿大地产协会(简称CREA)公布的数据显示，今年4月份加拿大房价再创新高，均价比去年同期增长13.1%，尤其是温哥华与多伦多两个城市，连续数月的房价上涨仍然是由这两个城市带动，而蒙特利尔地区的房价虽然也在一直上涨，但始终处于不愠不火的状态，4月同比涨幅只有1.1%。

然而蒙城房价稳定的状况恐怕马上就要发生巨大变化，蒙特利尔市长Denis Coderre 和执行官Richard Bergeron于6月8日上午宣布了一个非常大胆的“Downtown 15年规划”，截至2030年，将在Downtown新增50,000人定居。这是该市最新公布的振兴市中心长期计划的目标之一，这一计划有望将蒙特利尔市中心彻底焕然一新！

规划的主要亮点包括：

1）改造Ste-Catherine大街，在人行道加装暖气，覆盖免费Wi-Fi，降低车辆限速至30公里/小时；

2）打开滨水区域，将其与市中心直接连接，在老港修建游泳戏水场所；

3）在市中心地区建造更多的绿地和修建自行车道供居民休闲；

4）改造老旧的公共建筑和设施，包括蒙特利尔儿童医院大楼和Voyageur公交车站等，在保留其历史价值的同时将其变为多用途的设施。

而蒙特利尔Downtown原本就是整个城市的商业和文化中心：首先教育资源集中，既有多所优质的公立及私立中小学，也有加拿大排名第一的世界知名大学；其次商业楼宇林立，高档写字楼和EATON等大型购物中心鳞次栉比；再有博物馆、美术馆、艺术中心也都云集于此。这样的稀缺土地资源，再加上15年规划的各类配套设施升级改造，将极大的提升Downtown的宜居环境，必将吸引更多的人来此居住和投资，房价的上涨空间是可想而知的了。

而YUL高端公寓就处于downtown的核心位置，毗邻前加拿大总理府，绝对的精英社区，且交通便捷，步行可到康考迪亚大学，麦吉尔大学，老港等地，且购物、娱乐、生活都极其方便。YUL2幢38层高楼将提供800多套住宅，67种户型可选，一期将于2017年交付使用。项目一推出，其高品质的配套设置和最优的性价比，就受到广大留学生、白领和不少投资客的青睐。

而今15年规划的提出，在寸土寸金的蒙特利尔Downtown， 将更加凸显YUL的投资价值。由于新公寓住宅项目受土地开发的限制，批准的数量极为有限。相比较旧的房子而言，这种新修的位于地铁附近的高档公寓就具有更高的投资回报率。首先是升值更快，现在房子还是期房，价格比买现房会低不少，另外，不用花费很多精力去维修房屋设施，而且有统一物业管理，避免很多安全隐患。

友情提示

最后，小编劝那些还在犹豫要不要买房，或者再哪儿买房的小伙伴们，别再犹豫了！趁现在蒙特利尔房价还没有像温哥华和多伦多市那样贵得离谱，加元汇率也处于历史较低的价位，赶紧出手吧！在“15年规划”这种重大利好的政策下，未来几年蒙特利尔Downtown房价一定会大涨，到时候后悔可就来不及了！！