市长宣布15年规划,蒙特利尔Downtown房价就要hold不住了!
蒙特利尔市长Denis Coderre和执行官Richard Bergeron于6月8日上午宣布了一个非常大胆的“Downtown 15年规划”, 截至2030年,将在市中心新增50,000人定居。这个 “增加市中心居民人口” 的计划只是蒙特利尔整个 “发展市中心战略计划” 中的一小部分。
据加拿大地产协会(简称CREA)公布的数据显示,今年4月份加拿大房价再创新高,均价比去年同期增长13.1%,尤其是温哥华与多伦多两个城市,连续数月的房价上涨仍然是由这两个城市带动,而蒙特利尔地区的房价虽然也在一直上涨,但始终处于不愠不火的状态,4月同比涨幅只有1.1%。然而蒙城房价稳定的状况恐怕马上就要发生巨大变化,蒙特利尔市长Denis Coderre 和执行官Richard Bergeron于6月8日上午宣布了一个非常大胆的“Downtown 15年规划”,截至2030年,将在Downtown新增50,000人定居。这是该市最新公布的振兴市中心长期计划的目标之一,这一计划有望将蒙特利尔市中心彻底焕然一新!规划的主要亮点包括:
1)改造Ste-Catherine大街,在人行道加装暖气,覆盖免费Wi-Fi,降低车辆限速至30公里/小时;
2)打开滨水区域,将其与市中心直接连接,在老港修建游泳戏水场所;
3)在市中心地区建造更多的绿地和修建自行车道供居民休闲;
4)改造老旧的公共建筑和设施,包括蒙特利尔儿童医院大楼和Voyageur公交车站等,在保留其历史价值的同时将其变为多用途的设施。
而蒙特利尔Downtown原本就是整个城市的商业和文化中心:首先教育资源集中,既有多所优质的公立及私立中小学,也有加拿大排名第一的世界知名大学;其次商业楼宇林立,高档写字楼和EATON等大型购物中心鳞次栉比;再有博物馆、美术馆、艺术中心也都云集于此。这样的稀缺土地资源,再加上15年规划的各类配套设施升级改造,将极大的提升Downtown的宜居环境,必将吸引更多的人来此居住和投资,房价的上涨空间是可想而知的了。
而YUL高端公寓就处于downtown的核心位置,毗邻前加拿大总理府,绝对的精英社区,且交通便捷,步行可到康考迪亚大学,麦吉尔大学,老港等地,且购物、娱乐、生活都极其方便。YUL2幢38层高楼将提供800多套住宅,67种户型可选,一期将于2017年交付使用。项目一推出,其高品质的配套设置和最优的性价比,就受到广大留学生、白领和不少投资客的青睐。而今15年规划的提出,在寸土寸金的蒙特利尔Downtown, 将更加凸显YUL的投资价值。由于新公寓住宅项目受土地开发的限制,批准的数量极为有限。相比较旧的房子而言,这种新修的位于地铁附近的高档公寓就具有更高的投资回报率。首先是升值更快,现在房子还是期房,价格比买现房会低不少,另外,不用花费很多精力去维修房屋设施,而且有统一物业管理,避免很多安全隐患。
最后,小编劝那些还在犹豫要不要买房,或者再哪儿买房的小伙伴们,别再犹豫了!趁现在蒙特利尔房价还没有像温哥华和多伦多市那样贵得离谱,加元汇率也处于历史较低的价位,赶紧出手吧!在“15年规划”这种重大利好的政策下,未来几年蒙特利尔Downtown房价一定会大涨,到时候后悔可就来不及了!!
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