说起在海南居住,脑海里可能就会突然蹦出阳光、沙滩、蓝天、白云、满满的绿色,一年四季都是鲜花。
如果,在全国城市海选一个政策宠儿,那海南必定能拔得头筹。
你可能想不到:
海南,1988年就已经是经济特区;全国的经济特区还有4个,分别是深圳,珠海,汕头和厦门。
2018年,建设海南自贸区,开放程度就很高。
6月1日,海南的级别进一步提高,上升为海南自由贸易港。自由港,意味着不受海关管辖,国外商品和资金可以自由进出,且免征关税,直接和香港比肩。并且,消费者购买进口商品,也可以免税(免税额度达到10万块)。
所以,以后去海南购物会很爽。
除此之外,对去海南注册的企业,还有各种人才,也有各种减税和免税措施。这些利好政策,会吸引大量人口,产业,和资金涌入,海南的未来和前景无限。
但是呢,未来很诱人,现实却很骨感。海南一直以来,拿到的好牌不少,但表现并不给力。最有代表性的两个城市:海口和三亚,目前也只是混到三线城市的水平(参考一财的2020城市排行榜)。但房价却不低。
目前,海南各地的房价:
三亚均价在24000+/平,海口均价在15000+/平,这个价位在很多强二线城市,都有选择。譬如成都,重庆,长沙...
海南的政策扶持一直很足。但一个城市要发展起来,仅靠政策礼包还不够。海南的房价,如果单靠港口贸易和旅游业,也很难支撑。关键还是要看:能不能持续吸引人口和产业流入,能不能提供更多的就业机会,并且有与之匹配的医疗,教育,交通,养老等配套。这些能不能发展起来,需要长时间的验证。
所以,普通人,最好不要去炒房。适合去买房的,有两类人:一是,在海南自住的;二是,认清现实,能耐住寂寞,长期投资的。
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