听说，你想去海南买房？

说起在海南居住，脑海里可能就会突然蹦出阳光、沙滩、蓝天、白云、满满的绿色，一年四季都是鲜花。

如果，在全国城市海选一个政策宠儿，那海南必定能拔得头筹。

你可能想不到：

海南，1988年就已经是经济特区；全国的经济特区还有4个，分别是深圳，珠海，汕头和厦门。

2018年，建设海南自贸区，开放程度就很高。

6月1日，海南的级别进一步提高，上升为海南自由贸易港。自由港，意味着不受海关管辖，国外商品和资金可以自由进出，且免征关税，直接和香港比肩。并且，消费者购买进口商品，也可以免税（免税额度达到10万块）。

所以，以后去海南购物会很爽。

除此之外，对去海南注册的企业，还有各种人才，也有各种减税和免税措施。这些利好政策，会吸引大量人口，产业，和资金涌入，海南的未来和前景无限。

但是呢，未来很诱人，现实却很骨感。海南一直以来，拿到的好牌不少，但表现并不给力。最有代表性的两个城市：海口和三亚，目前也只是混到三线城市的水平（参考一财的2020城市排行榜）。但房价却不低。

目前，海南各地的房价：

三亚均价在24000+/平，海口均价在15000+/平，这个价位在很多强二线城市，都有选择。譬如成都，重庆，长沙...

海南的政策扶持一直很足。但一个城市要发展起来，仅靠政策礼包还不够。海南的房价，如果单靠港口贸易和旅游业，也很难支撑。关键还是要看：能不能持续吸引人口和产业流入，能不能提供更多的就业机会，并且有与之匹配的医疗，教育，交通，养老等配套。这些能不能发展起来，需要长时间的验证。

所以，普通人，最好不要去炒房。适合去买房的，有两类人：一是，在海南自住的；二是，认清现实，能耐住寂寞，长期投资的。

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