现在全国的实体店都有一个现象，你租这个商铺做生意，都要先交一笔转让费,少则几万，多则几百万都有，无形中就增加了开店成本。
A把店铺转让给了B，收了10万转让费，B经营了一段时间不想干了，想把店铺转让给C，B也问C要10万转让费，C说我不要你的装修、不要你的设备、什么都不要你的，为什么要转让费。
可是B会说，我也不知道为什么，我就是要转让费，我当时租的时候也掏了这个钱。
C说的很有道理，我没要你的任何资产为什么要转让费？
其实最开始转店铺也有费用，但是没有现在这么高，而且也不是叫门面转让费，而是说你租的店铺，上一个人付的租金时间没有到，或者说你现在用的设备我用的到，我花一笔钱来承担这个费用，这个我认为是合理的，但是后来慢慢就变了味道。
说来说去还是钱在作祟。
亏本经营要转让，这种情况是最多的，现承租人，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去，于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。
还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。
也有的承租人，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。
业主自己做的假转让，现有铺子到期空出，业主为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费，很多私人的铺子到期都是这么干的。有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。比如深圳前海宝能太古对岸的不少空铺，目前就是这个情况。业主为了涨房价，租客租约未到期，业主想要涨租，通过中介放出转让信息试水，借机要挟现有租户涨租，如果有人愿意付转让费，业主会要求转出去。
这样的结果就是租客开店的前期成本过高，回本遥遥无期，导致恶性循环，只好也转出去骗骗人，将恶果转嫁到后面的租客身上。
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