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注会全书极简汇——租赁篇(下)

还记得昨天租赁的上半部分内容吗?


今天我们继续下半部分喽~


坚持就是胜利,加油~


上半截去昨天的推送里找哦!



承租人对融资租赁的会计处理


1、租赁期开始日


1)计算最低租赁付款额,及其现值


2)确定租赁资产入账价值


租赁开始日资产公允价值 与 最低租赁付款额现值 孰低,再加上直接费用


3)未确认融资费用


最低租赁付款额 - 租赁资产入账价值


2、未确认融资费用的分摊


分摊方式:实际利率法


分摊率:按照现值入账的资产,原折现率为分摊率;


按照公允价值入账的资产,重新继续按摊销率。


3、租赁资产折旧


租赁折旧总额


承租人,承租人有关第三方提供了担保:折旧总额 = 入账价值 - 担保余值;


承租人,承租人有关第三方未提供担保:折旧总额 = 入账价值。


折旧年限


承租人有“优惠购买选择权”,按资产自身使用年限,折旧额 = 资产 - 净残值;


承租人无“优惠购买选择权”,按照租赁年限,折旧额 = 租赁折旧总额。


4、履约成本


履约成本是指,租赁期内,为租赁资产支付的各种使用费用。承租人发生的履约成本,通常应计入当期损益(管理费用)。


5、或有租金


承租人,在或有租金实际发生时,计入当期损益


6、会计处理


租赁期开始日


借:固定资产、在建工程  【租赁资产入账价值】

       未确认融资费用

    贷:长期应付款  【最低租赁付款额】

           银行存款  【初始直接费用】

           未确认融资费用的摊销

借:财务费用

    贷:未确认融资费用

借:长期应付款——应付融资租赁款

    贷:银行存款

           或有租金

借:销售费用

    贷:银行存款 


售后租回交易的会计处理


1、售后租回认定为融资租赁


交易日:

借:固定资产清理

       累计折旧

    贷:固定资产

借:银行存款

    贷:固定资产清理

           递延收益  【售后租回,不得确认营业外收入】


期末:

借:递延收益  【参照固定资产折旧,进行分摊】

    贷:制造费用


2、售后租回确认为经营租赁


(1)交易按照公允价值达成(售价等于公允价值)

举例:

销售价格1600,公允价值1600,账面价值1300,差额300确认为营业外收入


(2)交易不是按照公允价值达成的


①售价低于公允价值:只考虑售价低于账面价值的部分,不考虑公允价值

举例:

销售价格1800,公允价值2200,账面价值2000。售价低于账面价值200,若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿,借:递延收益,采用直线法摊销

若该损失不由低于市价的未来租赁付款额补偿,借:营业外支出


②售价高于公允价值

举例:

销售价格2400,公允价值2200,账面价值2000

销售价格大于公允价值的200,贷:递延收益,采用直线法摊销

账面价值与公允价值之间的差额200,贷:营业外收入


编辑:豆豆君

资料来源:会计帮APP

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