多个城市房地产调控细则面世 究竟有多大杀伤力

据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着国庆期间上海房地产调控细则的出台，各主要一线城市的房地产调控细则已经全部面世。纵观北京、上海、广州、深圳、浙江、厦门六地的房地产调控细则，虽然各地的具体细则有所不同，但“限购令”、“税率”、“土地供应”等关键词频频出现。请听中央台记者季苏平，实习记者徐雯的报道：

关键词一：限购令。

9月30日，深圳、厦门等地出台的房地产调控补充细则，以及上海新出台的细则同时提到了“限定居民家庭购房套数”。其实早在4月份北京就已经提出“限购令”。虽然几个城市都限定了居民家庭购房套数，但其中只有深圳规定了已有住房基数，使得政策的杀伤力更大。

财经评论员叶檀：上海和北京限购房，此前的基数是不论的，有一套房也限购一套，拥有五套房也限购一套，这对市场反而是一种刺激作用，我不认为这是一个限制作用。深圳的政策更加严厉，因为它抓住了一个核心问题，就是住房基数问题。

即使是推出了“限购房”政策，北京、上海、深圳因为没有明确提出“限购令”实行的时间，被财经评论员李一戈认为是有了空子可钻的调控细则：

李一戈：厦门明确提出了限购房的实行时间，而北京、上海等地方对限购的实行在时间上没有明确的规定。

作为房地产调控的重点城市之一广州，很多人认为它出台的细则过于温和，也没有明确提出“限购房”的政策，北京师范大学珠海分校不动产院院长胡江分析说，这是由于广州房地产市场相对成熟，供应量也比较充足，“限购”是否需要出台还有待观察。

胡江：广州与它的市场发育情况有关。广州从目前看供应量还比较充足，所以就没有出台“限购令”。

叶檀：房产税现在只是点到为止，什么时候出台、出台需要什么配套政策、要达到什么目的，说的都不够详尽，无法给市场明确的预期。