日前，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数网友的质疑。（10月15日《京华时报》）
读完此消息，感觉挺不可思议的。用高房价、高租金和高生活成本来作控制北京等特大城市无限膨胀的门槛，这无异于火山岩浆喷发时，只用“堵”的猛药而不是用“疏”的方式解决问题。看似“高明”，实则是简单机械、荒谬可笑的逻辑思维。
如今，北京常住人口已经超过1800万，上海常住人口超过了2000万，这远远超越800万左右纽约、700万的伦敦等欧美发达城市。这也许是中国城市化发展的一大特色，就以北京为例，除了拥有国家的政治、文化、交流中心地位外，还囊括了所有工业门类、金融门类、科研门类、文化门类、教育门类、服务门类等等。国家的政策优势和自身先决条件，让北京无限制的膨胀，成为了吸引全国各地人才的巨大的“磁石”。而中小城市却没有像样的大学、发达的工业和充足的就业岗位。而美国一些知名的跨国公司大部分在小镇，像哈佛、耶鲁等世界著名大学也没有像北大、清华一样呆在北京。其实不能过分批评大学生不回家乡、迷恋大都市，根源上还是资源分配的不均和权利分享的不均等性决定的。
如果像陈贵会长所说的那样北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了，不知道以后的建设和发展靠什么？一个城市的发展本身就是需三百六十行劳动者辛勤努力创造出来的，没有看似“低端”劳动者在岗位的默默奉献，就不会有发达便捷的高速地铁、拔地而起的高楼大厦，更不会有国际化大都市的北京。今年上海世博会的口号是“城市，让生活更美好！”如果一个城市不能够包容各层次的劳动者，北京只是“精英人才”、“高端人才”的天堂，而成了“低端劳动者”的禁地，能对得起这句话吗？
用“三高”去作为解决特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛是“只见树木，不见森林”局部思维。如果一提到人口无限膨胀问题就拿低端劳动者“开刀”，这是无益于城市的发展和低端劳动者生存的“双输”行为。“排挤”无利于解决问题，反而会制造出更大的摩擦和冲突。
当今中国城市化发展的一大顽疾就是在“争大”上做文章，特大城市产业无限齐全、门类无限繁多、就业无限集中、城市无限扩大。想要解决特大城市人口无序膨胀的问题，关键还是要实现北京、上海等特大城市产业转移，转移到外省市、转移到中小城市。这样既释放了沉重的“包袱”前行，同时也可以带动中小城市的发展，何乐而不为？ （谭相彬）
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