文|观察员 谢嘉
因
垫付的300万维修基金未得到万科城市花园第四届业委会的通过，万科物业一纸诉状将业委会起诉至法庭，但因无法提供有效证据法院判其败诉。房观察近日获悉，万科物业再次向中级人民法院提起上诉。
房观察近日查看万科官方投诉网帖发现，帖内业主提到万科物业方先前有垫付2011年及2012年的部分维修资金，但未曾公示过维修资金的去向以及业主大会表决票。
“2011年及2012年召开业主大会所有的表决票当时是被公证处收走了，所以开庭时我们物业方缺乏相关证据。”万科城市花园物业相关负责人就维修金一案败诉，给出了这样的解释。
在2016年12月9日判决结果出炉当天，下发的《成都市锦江区人民法院民事判决书》中明确显示，因万科物业不能证明其向全体业主公示了专项维修资金使用方案，也不能证明其取得了业主大会同意使用专项维修资金的决定，万科物业要求“城花”第四届业委会协助其办理专项维修资金的备案和划拨手续没有事实和法律依据。
就维修金一案，万科物业负责人对房观察作出了解释，“因新规规定公共维修资金可由业委会提出代为管理，在办理手续期间，房管局将维修资金的支付暂停，万科物业进行了垫付。”他表示，在资金解冻后恰逢万科城市花园的业委会改选，新上任的第四届业委会认为2011年及2012年的业主大会票选有问题，不愿进行支付。
因此，万科物业起诉小区业委会，于2016年12月9日，锦江法院判决万科物业败诉。
法院判决后，此事件并未得到平息，反而物业方与业主之间的纠纷在长达五个月里持续“发酵”。
在法院判决后不久，万科官方投诉网站上一业主发帖表示：“于2016年12月28日万科城市花园物业经理马腾在小区里拦截、围堵业主，并且首先出手和业主发生肢体冲突；次日晚上9点，成都万科物业管家史月浩断掉业主家水电，并且在随后的近一个小时里，带领约20名万科员工四人一组对业主家门进行围攻。当天晚间警方还进入小区对该次事件进行了调查立案。 ”
该名业主还表示，就此事件超过60次的多方投诉，至今未得到官方的书面回应。
房观察就此事件咨询北京大成（成都）律师事务所陈洁律师，她表示，若打人事件真实存在，业主要想维护自身合法权益，业主委员会可以依照合同，以物业公司严重违约为由解除物业管理合同，更换物业公司。
但房观察联系了万科城市花园物业负责人，就此事件他又是另一番言论，“此次打人事件同维修金一案并无关联。”他表示，“物业公司找业主催收物业费，该名业主一直不给，还污蔑物业公司经理马腾收取其5000元允许他在花园露台上违章搭建。”
“帖内的视频截图只是物业经理同该名业主在进行对质。”房观察询问物业公司对涉事物业经理马腾等人的处理方式，他表示，万科城市花园物业经理未有过错，目前依然在此任职。
关于物业经理马腾的“打人”事件时隔较长，房观察也无从考证事件背后的真实原委，但在长达五个月的时间里，业主曾多次发帖证明该起事件的发生，可相关帖子下方均无万科方面的官方回应。
近日，房观察也从物业方获悉关于维修资金的最新情况，“上周万科再一次就维修金一案向成都市中级人民法院进行上诉。”并且，该名负责人透露万科城市花园物业找到了先前公证处公正过的原始选票。
一直以来以物业标杆著称并且在全国有着良好口碑的万科物业，长达五个月未能跟业主达成和解，业主近期仍在不断发帖举证。
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