一栋两层楼、共260平方米的建筑，只用了30个小时建成，只差装修……这便是中建钢构自主研发的“模块化钢结构绿色建筑示范工程”在湖北省武汉市蔡甸区保障房项目上的实施场景。中建钢构有限公司在装配式建筑领域有GS-Building和ME-House两大产品系列，小编近日进行了深入研究，从我们的视角撷取了两大产品系列中具代表性的特征要点，介绍给大家。 GS-Building系列 今年3月5日，中建钢构首个绿色钢结构装配式建筑——北方大区公寓楼（以下简称“白领公寓”）迎来了它的首批住户，正式投入使用。崭新明亮的房屋，宽敞舒适的格局，无处不在的新技术应用，给住户带来全新的体验。 白领公寓占地面积约为970㎡，建筑面积约为6000㎡，采用钢框架结构，在满足功能使用要求的前提下，将装配式钢结构、可拆卸式钢筋桁架楼承板、地源热泵系统、新风系统、太阳能光热系统、雨水回收系统融入到白领公寓的设计当中，达到了绿色建筑设计三星级标准、绿色建筑运营二星级标准。白领公寓是GS-Building产品的典范之作。
▲GS体系构成
▲GS体系建筑——天津厂公寓
1、特点
GS-Building，即green steel building，该系列产品类属一维模块化建筑，属于主流市场，工业化程度高，一些大型钢构、房地产企业推广的产品均属于该系列。可应用于住宅、写字楼、学校、医院等各类建筑，建筑高度可覆盖低层到高层全系列。综合造价与传统建筑持平、优于PC建筑（PC，即Prestressed Concrete，预应力混凝土结构）。该系列灵活度高，采取SI体系，结构体（skeleton）与非结构体（infill）分离，空间可变，可根据住户不同要求而灵活变换。
2、体系构成
由钢框架和三板构成整个体系，“三板”即墙板、楼板、屋面板，是GS-Building的核心。墙板通常采用轻质条板、保温装饰ET板、金属复合板、轻钢龙骨复合墙体等轻质砌体；楼板通常采用可拆卸钢筋桁架楼承板、叠合楼板、ALC楼板等现浇混凝土楼板；屋面板有指定的保温、防水要求。
▲GS体系建筑——施工现场环境优质
在防火构造上，GS-Building系列钢构件选用薄涂型防火防腐涂料，外包A级防火石膏板；外墙选用ALC板基墙+保温装饰ET板面层，防水采用材料防水和构造防水两种方式；内墙则选用轻质、高强的ALC板，A级防火，保温隔声效果良好。楼板选用的可拆卸钢筋桁架楼承板有其优势：实现立体交叉作业、施工现场免支模、底模可拆除回收循环利用、避免后续吊顶施工。
3、优势
GS-Building系列装配式建筑的主要优势是“轻、快、好、省”。自重轻、减少基础造价，强度高、截面小，增加得房率，比如天津厂公寓楼项目得房率（91.2%）就比传统建筑（85.4%）提高5.8%；其次是工期快，财务费用少，比如天津厂公寓楼工时工效就比传统建筑提高42%，在施工环境上，也做到了节能环保、施工垃圾少等。
在工程质量上，采取工厂化预制、质量可控性强，现场施工工序少、安装精度高，采用新技术新材料应用，建筑品质好；在成本上，GS-Building系列也有优势，挂绿湖项目GS-Building相比PC体系成本节约9.8%，在循环利用上，GS-Building做到了混凝土20%、木材13%、钢材99%的循环利用率，其中93%的钢材可直接再次利用。
ME-House系列
30小时建260平米模块化钢结构建筑，这不是梦想。2015年11月底，中建钢构有限公司自主研发的“模块化钢结构绿色建筑示范工程”在湖北省武汉市蔡甸区建设成功。这个保障房项目每两层楼一共4户，每户建筑面积65平方米，包括两室一厅，再加厨房和卫生间。管线全部预埋在墙内，表面看不到一根线，房屋看上去与普通住房无异。
▲ME-house 建筑——蔡甸区保障房项目结构图
该项目作为中建钢构自主研发的新型钢结构住宅产品，具有结构安全、舒适宜居、节能环保、施工快捷的特点，整个建造过程采用BIM技术，将不同专业的问题解决于设计阶段，实现产品可视化建造及多元化订制。蔡甸区保障房项目是一典型的ME-House系列装配式建筑。
▲ME-house 建筑——蔡甸区保障房实景图
1、特点
ME-house，即Modular（模块化）& Ecological（生态）house，属于小众市场，可应用于旅游地产、救灾用房、临时用房、海洋人居、海外市场；以低层为主，应用于高层的案例较少；工业化程度最高，造价偏高；集成度高，分单个箱体集成结构、水电、装修、智能化等多个系统。ME-house能高度整合建筑、结构、水、电、暖通及装饰工程，以工业化建造方式，现场快速组拼，并可根据使用者的需求，提供房屋部品的订制化服务。产品研发上，有一维、二维甚至三维结构模块产品系列。
2、 案例详解
蔡甸区保障房项目是ME-House1.0的升级版——ME-House1.5，采用二维模块化方式建造，建筑部品均在武汉厂制作，装配率达到100%，主体结构安装仅32个小时完成，实现了像搭积木一样在现场拼装完成。
▲ME-house 建筑——模块化房屋装修内景
如此快建快装，防水、防火等性能如何？中建钢构的工程师解密：墙体内有发泡混凝土，隔音、保温效果好；墙面则是新型复合材料——水泥纤维板，防火等级为最高级；普通混凝土结构建筑的外墙和卫生间容易渗水，而该项目墙面是一块整体，工厂标准化预制保证了质量，因此防水性能优于一般建筑。卫生间也为整体卫浴，系拼装而成，因此也不会发生渗水问题。
3、 产品升级
ME-house系列也有升级产品。中建钢构有限公司目前正与集团公司、知名设计公司成立住宅产业现代化课题组，以三维模块的思路设计造型复杂的别墅。ME-house系列还开发出了海洋版，在2014年深圳市科技开发项目海洋绿色人居系统中，ME-house 模块化装配式钢结构建造技术被用于集成太阳能光伏、海水淡化、污水处理，可以广泛应用于岛屿旅游住宅、驻岛部队、海洋监测、海洋科研实验室等。
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