业委会如果是开发商或物业公司的傀儡，或者业委会从最初的维权业委会转变为贪腐业委会，其对业主权益的侵害远甚于“没有业委会”。因为没有业委会时，业主的情绪目标是相对清晰的——对开发商、物业公司不满。可以用一年左右时间的筹备工作，通过建立业主大会和选举业委会并设定管理规约、议事规则的方式，来改变小区的治理秩序。
但是，如果业委会已经变质，则在现有的制度环境下，要维护业主权利就很艰难——无论是知情权还是撤销权的行使，都需要通过诉讼完成。但诉讼需要成本，业主独自去打官司需要自学相关法律法规。而在打官司同时，业委会可能会变本加厉的侵害业主权益，包括销毁或隐匿小区资料等等。
更为可怕的是，现在通常的业主自治的制度设计是，小区里只有业委会和业主大会——罢免业委会委员的会议，要由业委会来组织；罢免全体委员的会议，也要由业委会来组织。这样的话，如果业委会对业主的罢免连署议案置之不理，业主将无可奈何！
那么，该如何纠正这种治理制度的错误设计呢？
第一个建议：可以按照以下的步骤去做：
第一步，【质询】——组织一个积极分子小组，牵头要求业委会与业主座谈。公开的座谈会和对话会，总会得到相应的。这样，可以把业主们的负面情绪转化为初始的集体行动。在这个过程中，还能发现那些有思考有态度有耐性的热心业主，这些人将是未来的小区治理“秩序再造”的骨干力量。
第二步，【聚合】——组织热心业主，自发开展讨论，小区物业管理的问题和解决办法。
通过前面的要求与业委会公开座谈的业主连署签名，可以把业主们的最基本的诉求和行动意愿集合起来。将连署的复印件在小区里公开张贴，并EMS给每一个业委会委员的家里，同时当面递交给街道办事处。
此后，有两种可能：第一种，就是业委会（或街道协调业委会）出来座谈。第二种，就是业委会置之不理。
出来座谈时，可以提出知情权的各种主张——并且，形成一个业主立场的对话小区，展开公开的对话，形成具体的整改小区。
如果业委会不公开座谈，则可以启动罢免程序。
但是无论如何，小区业主的自发的志愿者群体都要形成一个定期的常态的讨论小组。在这个志愿者小组的组织下，形成小区的公共议论话题和空间，归集业主的意见和建议，作为集体行动的“动力源”。
第三步，【改选】——需要的时候，可以组织签名改选业委会
如果业委会
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