房屋拆迁，补偿的是使用面积还是建筑面积？

导读：很多被拆迁人的朋友咨询我们这样一个问题，我家是农村自建房，面积有300多平，并不存在什么公摊，基本上都是使用面积，为什么拆迁的时候，拆迁方给我补偿的两套140平的房子是按照建筑面积来算的？总面积减少了不说，公摊面积还占了一大块，这样合理吗？

相信很多被拆迁人都有这样的疑问，尤其是农村自建房和城市里的老房子，要是加上公摊使用面积就没有多少了。那房屋拆迁置换的安置房有公摊合理吗？根据我国《土地管理法》的规定，征收要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。所谓原有生活水平不降低，最直接的体现就是住房面积不缩水。如果被拆迁的房屋按照使用面积去计算，那么回迁安置的房屋也需要按照使用面积去计算，这样才公平合理。

在拆迁过程中，如果被拆迁人对置换标准存在疑问，最好的办法就是拒绝签字，尽早通过法律程序维护自己的合法权益。