栏目/我是造价人
文/王启存
引言
石材使用在建筑装饰装修中一般板材较多,饰面石材是经过加工做成墙面装饰或地面装饰的平面石板,也有用在柱面、台阶或线条装饰用途。石材可分为人造石材与天然石石材。很多造价人员面对石材的造价与成本会有一定的难度或困惑,为此本文谈谈天然石材饰面的成本测算。
一地面铺贴石材的测算方法
地面铺贴石材的施工工序
弹出标高控制线和地面十字控制线→清理基层及材料运输就位→浇水浸泡石材和地面浇水湿润→拌合砂浆→铺砂浆找平层和石材背面抹素水泥浆进行铺贴→接缝处理→打蜡抛光。
由此确定地面铺贴石材人工费和材料费占的比例大,机械使用一般在打蜡抛光工序中使用。
【案例一】:如以四层费办公楼(建筑面积5000平方米)为例:
标准矩形房间尺寸3.2米*6米,走道宽度1.8米,铺深咖色大理石走道两侧黑色镶边。设计要求800mm*800mm尺寸的块料,房间内开间用4块,进深用7块半,走道内宽度2块,图示损耗为零。定额损耗为2%,该楼确定2%为最大损耗。设计为找平层厚度30mm,20mm厚石材。成本测算分析详下表:
二墙面干挂石材的测算方法
石材干挂法又名空挂法,是饰面饰材装修中一种常见的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上,不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点,通过金属挂件将石材固定在建筑物上,形成石材装饰幕墙。其优点:
可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象,明显提高了建筑物的安全性和耐久性;
可以完全避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象,有利于保持幕墙清洁美观;
在一定程度上改善施工人员的劳动条件,减轻了劳动强度,也有助于加快工程进度。
石材干挂法施工工序
测量实际结构尺寸→图纸深化二次设计→墙面弹控制线→龙骨和。连接件安装→挂件安装→板材安装→补缝密封→清理表层或打蜡磨光。
一般情况下龙骨有主龙骨和次龙骨两个骨架网组成,主龙骨竖向控制在1000~1200mm之间,使用槽钢或方钢为主龙骨,主龙骨与墙面连接采用预埋铁形式连接或膨胀螺栓植入墙体内,次龙骨水平向一般使用角钢,采用连接件安装,次龙骨的简距同石材板面的高度。一般龙骨表面设计要求有镀锌涂层或防锈处理,用在外墙楼层较高时还设计有防雷接地的工序。
【案例二】:以一栋高层(外墙面1000平方米)为例:
设计竖向龙骨为8#槽钢简距1200mm,次龙骨采用5#角钢,板材为800*800mm幻彩粉麻石材,定额损耗为2%,该楼测算成本按2%损耗。主龙骨重量为5kg/m,次龙骨重量为2.65kg/m,考虑门窗洞口处及转角处主龙骨要增多,测算为每平方米龙骨重量为10kg,也可按图示龙骨数量计算出每平米龙骨重量。成本测算分析详下表:
三外墙石材装饰线条的测算方法
外墙石材装饰线条有直线形和弧形,线条断面尺寸经过加工而成。直线形石材装饰线条毛料是按断面的最大断面尺寸计算下料的,薄而长的异型断面一般由石材专用胶粘结拼接而成;弧形石材装饰线条是经过放样后多段弧线拼接成的线条,毛料尺寸为弧长乘弧高再乘最大断面尺寸,有特殊要求弧形不准拼接多段形成完整弧形时毛料得浪费大体积的石材。
直线形装饰线条
弧形装饰线条
石材线条加工费用测算时,可按照如下经验公式:
石材线条(直)石材线条价格(元/米)=线条宽*线条最厚处厚*该石材单方价格+5*线条宽(单位为cm),
例如:300*50的福建白麻门套线价格= 0.3*0.05*3400*5*30=201(元/米);
弧形线条根据其弧度大小,通常按直形线条的2~4倍计算。说明:该测算的单方价格为石材毛料按立方米的价格。
石材线条加工费用测算也可按照磨边数量确定价格。线条厚度20mm磨边每磨一刀价格10元/米;若磨边一侧露在外需要抛(磨)光时,按线条延长米计算5元/米;若线条需要拼接胶粘时,按线条延长米计算5元/米。线条厚度每增加10mm,磨边工序乘以系数1.3计算,抛(磨)光工序乘以系数1.2计算,拼接胶粘工序乘以系数1.1计算。例如示意图中磨边二刀需要抛(磨)光测算加工费用为25元/米。
磨边数量示意图
【案例三】:现以弧形窗为例,窗尺寸为1500*1500mm,弧形窗顶高500mm。
弧形窗
窗顶用料800*800*70mm两块,
800*250*200mm两块,
窗眉石300*500*150mm一块,
窗托石300*300*70mm两块,
直线形线条1500*250*25mm四块。
则成本测算分析详下表:
四石材工程施工成本测量的总结
石材工程施工采用工料机分析方法测算精确度较高,石材加工的价格差距不是很大,材料品牌规格经过市场询价综合考虑。测算时考虑施工工序主要内容,拆解构件为常用规格的材料后再进行分析,垂直运输机械设备和施工现场用水用电费用一般由总承包服务,人工费用可按工日用量分析方法测算。
石材工程施工成本通过测算与专业分包报价对比可以确定价格,借鉴以往工程数据偏差大,材料品牌和构件形状影响很大。石材工程占总体工程项目成本比例较大时,只有测算精确成本,施工企业才能赚到利润或者甲方合理造价。
附件:石材价格参考
石材品牌规格多种,常用品牌列表可供参考使用。本表价格参照当期石材市场信息价格录入,如有合理的价格请联系本作者。
作者/王启存,从事建筑预结算工作很多年,建筑工程施工企业成本管理讲师。专业作品有《成本经理的新思维》、《工程造价的档案管理》、《解析签证与变更》课程等,并参与编写《每日劳动量标准及计算原理》、《<农民工管理办法>资料》、《<天津市建筑装饰定额解读>手册》等。若您有问题,请可与作者联系,微信号:ayzj2006 。建筑工程成本数据交流QQ群:188733473。
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