【招采】方案设计阶段成本测算

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测算依据

1、基础数据来源于2010.05.31版方案资料.

2、产品建造标准(2010年6月23日建造标准修改版).

3、参考类似工程施工成本.

4、目前市场人工和材料价格，适当考虑未来涨价趋势.

5、参照重庆市现行相关定额及其配套文件.

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测算范围

包含土地费用、前期工程费、基础设施费、配套设施费、主体建筑及安装工程费、景观工程费、不可预见费、其他与工程相关的费用、营销费用、财务费用、管理费用.

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测算方法

参考类似工程的施工成本，结合项目具体特性和目前材料、人工的市场价格，并综合考虑5%的涨价预备费。

主材价格：钢材：5200元/t；水泥：320元/t；商砼：320元/m3.

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项目目标成本汇总表

实建总面积：    612963.59m2

地上建筑面积：    486986.90m2

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开发成本

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主体建安成本