把毛坯商品房出租成宾馆用 租赁合同应该注意什么?

写租赁合同，上面除了常规的租赁时间、租金外。须特别注意以下几点:一、不能随意改变整体结构，尤其是承重墙。二、必须为楼房购买保险，以防火灾等意外事故发生，受益人为你本人。三、不得随意更改房屋用途及转租。四、开酒店所以手续对方自行处理，如果房屋产权相关问题由你协助处理。四、租金是否多少年上浮一次，上浮比例为多少?五、租金按年交纳是最好，如果逾期，否多少百分比收违约金。如超过三十天或四十五天，房东有权无条件收回房屋，并不退押金，不承担任何装修费用。六、房屋到期后，不承担任何装修费用，承租房有权卖出相关可移动装饰部分，但不能恶意搞坏整体效果。免影响你的下次出租。