央广网北京8月24日消息(记者高敏 实习记者杨静铭)据经济之声《天下公司》报道，去年以来，在国家及地方政策推动下，由房地产商、互联网企业或者酒店推出的长租公寓，开始更多的进入大众视野。而这也正在影响年轻人，尤其是90后、95后的置业观和生活方式。
1992年生人的小李，老家在山西，大学毕业后留在北京工作。目前，她租住在万科集团旗下泊寓品牌的长租公寓，这个公寓位于房山区长阳地铁站旁，每月租金1680元。在她看来，只租不买，可以减轻每月还大额房贷的压力，追求相对好一些的生活品质。
记者今天以消费者身份进行咨询，泊寓的工作人员介绍，长阳地铁站旁的公寓主要有四种房型，从小到大，对应四种房价，在公共区域会有洗衣机、咖啡机、饮水机等配套，有些还配有健身设施，不过，现在100间公寓已经都租满了。泊寓在北京其他地方的长租公寓，比如劲松店也是一样租满了。
工作人员介绍:"从小到大，户型不一样，价格不一样，18-50平，18平是1680元(每月)，25平是1880，35平是2280，50平是2680。有一个公共区域，相当于咱们家里的大客厅，在公共区域有洗衣机、厨房、咖啡机、饮水机，还有一个大的投影，有的可能有健身房。
记者:"半年付或者年付有优惠吗?"
工作人员:"暂时没有。"
记者:"有租期的限制吗?"
工作人员:"租期半年起，最短半年，最多一年。直接租两三年也不行，我们都是最多租一年，到期再续租。我们没房可以看了，都住满了。"
" 90后"这代年轻人正逐渐成为租房的主力军，不少年轻人觉得，如果有房子能相对稳定的租住，没必要买房。
有消费者表示:"没有必要强求一定要买房子，反正很多房子自己也买不起，租房子也可以租到品质比较好的、管理比较好的房子，这样的话你的生活品质会更高;像在北上广这样的城市，如果有非常好的租房政策保障的话，只租不买也是可行的措施。"
不过，也有年轻人告诉记者，租房再好，始终不是自己的。尤其是不少在二三四线城市的年轻人觉得，只要有条件，还是要拥有自己的房子心里才踏实:"住自己的房子会有一种归属感更加踏实;购买房子，不单单是房子，更多的是一种保障，受中国传统思想的影响，我觉的还是要买一套自己的房子，才能说这个房子是你的，如果是租房子的话，我永远都没有那种归属感。"
据了解，目前长租公寓市场的主体大致可分为三类:一是互联网创业公司旗下的公寓，如魔方、YOU+等;二是酒店集团做的公寓，像如家的逗号公寓、华住的城家公寓等;三是房地产企业旗下的公寓，比如万科的泊寓和世联行旗下的红璞公寓等。
长租公寓成为市场新宠，万科董事会主席、首席执行官郁亮最近表示，北上广深等城市住房租赁市场需求很大，万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2到1.8万间，计划今年做到10万间。
2016年5月，万科正式推出了长租公寓业务的统一品牌"泊寓"。截至今年1月，泊寓已经在北京、上海、深圳、广州、济南、厦门等14个一二线城市开展业务。
万科泊寓厦门总经理吴迪介绍，目标消费者以城市青年为主。他说，"我们泊寓是一个单品牌，这个品牌的整个客户群体定位是城市青年。同时在整个租赁市场里面，我们还要解决家庭型客户，解决一些企业高管服务式公寓这类客户，这些都属于长租业务。"
中原地产市场研究部总监张大伟认为，租售并举是大势所趋，不过目前，大部分长租公寓的业务还是亏损，要实现长租代替买房，还有一定距离。
张大伟说，"到目前为止，大概有8个省份、20多个城市发布了关于鼓励租赁方面的政策。租赁是科学住房消费观的一个重要环节。从目前的试点来看，大部分企业涉足租赁都是做了一些尝试和探索，从先发优势的角度，提前建立品牌影响，但是短期来看，目前各地的租赁政策才刚刚开始，而且财税方面的鼓励还做的不是很充足，包括我们看到的一些已经做的长租公寓来看，这部分的业务还是属于亏损的状态。租赁会逐渐放大它的量、它的影响。"
记者在上海、北京、广州、深圳、济南等热点城市采访发现，长租公寓成为不少"90后"首选，不少品牌公寓的入住率达到90%以上。记者调查发现，房价过高、更在意生活品质、工作流动性大等因素是"90后"置业观发生改变的主要原因。
出生于1992年的阜阳小伙韩东成，研究生还没毕业，已经有一年多的创业经历了。
热门IP改编剧《警察锅哥》开播 "90后"警察进视线,(记者 马海燕)青春侦探剧《警察锅哥》17日晚在安徽卫视晚间黄金档独播。青年演员刘洁涵在剧中饰演"学霸警花"梁舞云，与男主角在跌宕起伏的"从警"路上展开了一段马拉松爱情。
联系客服
